Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Galerij 9

1411LH Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

Galerij 9 Naarden

Open house

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Ruim familiehuis in het Naarderbos met eigen ligplaats Dit geschakelde huis ligt op een mooie, groene plek in het Naarderbos, met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. De woning beschikt over een eigen ligplaats in de havenkom, van waaruit je direct het Gooimeer opvaart. De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Verder beschikt de woning over een garage, eigen oprit, 10 zonnepanelen, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is toe aan modernisering/renovatie, waardoor je alle mogelijkheden hebt om dit ideale familiehuis helemaal naar je eigen hand te zetten. Begane grond: Entree met royale hal, toilet met fontein. Vanuit de hal is er een doorgang naar de inpandige garage. De ruime living beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuin, met een blijvend vrij uitzicht over het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De vide en de hoge plafonds zorgen voor een open verbinding met de verdieping en geeft extra licht en ruimte aan de living. Eerste verdieping: Overloop met open vide naar de woonkamer en een toilet met fontein. 3 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is een balkon. Er zijn 2 badkamers aanwezig; de grote badkamer, die bij de hoofdslaapkamer hoort, heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en de kleinere badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van de c.v.-ketel en boiler. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één is voorzien van dakramen en de ander van een grote dakkapel en nog een grote bergruimte. Locatie: De ligging van dit object is ideaal voor watersportliefhebbers. Het Naarderbos is gelegen aan de rand van het Gooimeer, vlak bij de Naarden Vesting met veel horeca voorzieningen. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn zowel in Naarden als Bussum goed bereikbaar en Amsterdam ligt op 20 km afstand en is zowel via de A1 als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Woning eigenaren worden automatisch lid van de CEV-vereniging het Naarderbos. Hier is een jaarlijkse bijdrage voor van € 600,- per jaar (ligplaats nummer 57) Bijzonderheden: • Geschakelde woning gelegen in het groene Naarderbos, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. • Woning is toe aan modernisering/renovatie, waardoor het volledig naar eigen smaak kan worden aangepast. • Gelegen nabij diverse voorzieningen en scholen, goed bereikbaar via de A1 en het openbaar vervoer. • Eigen ligplaats (3m breed , 10 m lang) in de havenkom, direct toegang tot het Gooimeer. Op 250 meter loopafstand van het huis. • 5 slaapkamers en 2 badkamers, • 10 zonnepanelen aanwezig. (2020) • C.v. Remeha combiketel van 2002 • Tuinhuis (2003) • Energielabel • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte 207 m² • Garage 19 m² • Balkon 3 m² • Perceeloppervlakte 441 m² • Inhoud 796 m³ • Bijdrage C.E.V. “Naarderbos” € 600,= per jaar (ligplaats nr. 57) • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN2580 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
441 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.