Jump to content
Logo of STERK! Makelaars

Eilandseweg 32 C198

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Photo Gallery

Eilandseweg 32 C198 Nederhorst den Berg
Photo 35

Description

Instapklaar genieten aan de Vecht – luxe chalet op een toplocatie! Bent u op zoek naar een sfeervol en instapklaar chalet waar rust, comfort en natuur samenkomen? Dan is dit uitstekend onderhouden chalet uit 2019 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op het geliefde chaletpark De Vechtoever in Nederhorst den Berg, biedt deze woning alles voor zorgeloos recreëren op een unieke locatie midden in de prachtige Gooi- en Vechtstreek. Vanaf het moment dat u binnenstapt ervaart u direct de fijne sfeer en het hoge afwerkingsniveau. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde en uiterst verzorgde tuin. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan op de gezellige leefruimte. Verder beschikt het chalet over een comfortabele slaapkamer en een nette, eigentijdse badkamer. Het chaletpark De Vechtoever staat bekend om haar verzorgde uitstraling en uitstekende voorzieningen. Zo beschikt het park onder andere over een parkbeheerder, restaurant, speeltuin, tennisbaan en kinderzwembad. De unieke ligging aan diverse waterpartijen en rivier de Vecht maakt dit een heerlijke plek voor watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Het gezellige centrum van Nederhorst den Berg ligt op korte afstand en beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, een bibliotheek en sportfaciliteiten. Daarnaast bevinden de Spiegel- en Blijkpolderplas zich op fietsafstand — dé perfecte locatie voor zwemmen, varen en andere recreatieve activiteiten. De omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland bieden bovendien volop extra voorzieningen op het gebied van horeca, natuur en recreatie. En ondanks de rustige, groene ligging zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar in circa 25 minuten via de N201, A2 en A27. Ook Hilversum, Bussum en Weesp bereikt u al binnen ongeveer 15 minuten rijden. Kortom: een heerlijk luxe chalet op een unieke locatie waar comfort, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere plek!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
286 m²
Content
197 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nederhorst den Berg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhorst den Berg. In 2025 were there 5.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.000.

Residents

5.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 561.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederhorst den Berg
Year Residents
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederhorst den Berg
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederhorst den Berg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.510

Business activity in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.030

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederhorst den Berg
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhorst den Berg.

Frequently asked questions about living in Nederhorst den Berg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer houses in Nederhorst den Berg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.