Residents
5.625
Last year: 2025
Johannes Vermeerhof 1
1394GG Nederhorst den Berg • Noord-Holland
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.481
Photo Gallery
Description
Wonen in een rustige, groene omgeving met water, natuur en stad binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning in Nederhorst den Berg precies wat je zoekt! Deze lichte gezinswoning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én werken aan huis. Het multifunctionele bijgebouw, voorzien van elektra, water en toilet, maakt het ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, atelier of kantoor. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Horn- en Kuyerpolder” en beschikt over een achtertuin pal op het zuiden gelegen, waardoor je van 's ochtends vroeg tot in de avond kunt genieten van de zon. Ligging De woning ligt nabij de gezellige dorpskern van Nederhorst den Berg. Je woont hier vlak bij de Vecht, de Spiegelplas en de Blijkpolderplas – perfect voor wandelen, fietsen, watersport etc. In het dorp zijn winkels voor de dagelijkse behoeften, maar ook basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn aanwezig. De gezellige dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland liggen op korte afstand, maar Nederhorst den Berg heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van Weesp, Bussum & Hilversum (ca. 15 autominuten) en Amsterdam en Utrecht (ca. 25 autominuten) Globale indeling • Ruime doorzonwoonkamer met extra lichtinval dankzij het zijraam • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Modern toilet met fonteintje • 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast • Badkamer met douche, wastafel(meubel) en 2e toilet • Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met vierde slaapkamer Bijgebouw • Volledig functioneel bijgebouw met eigen toilet, wateraansluiting en elektra • Ideaal voor werk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf Bijzonderheden • Woonoppervlak 106 m2 • Perceeloppervlak 156 m2 • Bouwjaar 1971 • Multifunctioneel tuinhuis • Achtertuin gelegen op het zuiden met toegang tot het tuinhuis • Buitenzonwering • Woonkamer met veel daglicht door zijraam • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • Leuke ligging Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en charme van wonen in Nederhorst den Berg!
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 156 m²
- Content
- 357 m³
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Nederhorst den Berg on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nederhorst den Berg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhorst den Berg. In 2025 were there 5.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.000.
Average WOZ
EUR 561.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
99
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Education level
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
721
Label C
700
Label B
319
Label D
226
Label G
217
Label F
86
Label E
57
Label A+++
50
Label A+
23
Label A++
20
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.510
Business activity in Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 1.030
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhorst den Berg.
Frequently asked questions about living in Nederhorst den Berg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer houses in Nederhorst den Berg
View more homes in this location.
-
- Available
Aelbert Cuypstraat 3
1394GE Nederhorst den Berg
€ 524.500 k.k.
€ 4.948/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rivièrahof 8
1394DC Nederhorst den Berg
€ 779.000 k.k.
€ 4.556/m²
ASave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Eilandseweg 32 C186
1394JG Nederhorst den Berg
€ 377.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilgenlaan 21
1394JS Nederhorst den Berg
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.069/m²
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wilgenlaan 26
1394JS Nederhorst den Berg
€ 575.000 k.k.
€ 5.928/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkstraat
1394CX Nederhorst den Berg
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter de Hooghlaan 3
1394GJ Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 2
