Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Eibergseweg 7

7161AJ Neede • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Eibergseweg 7 Neede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wat een sfeer! Aan de rand van Neede, op een locatie waarbij je zo het buitengebied inwandelt, staat deze prachtige, karakteristieke woonboerderij met diverse authentieke, sfeerbepalende elementen. Zo kom je ze niet elke dag meer tegen. Het huis beschikt over een eigen oprit en aan de achterzijde over een geheel omsloten tuin met veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Achter de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met verdieping. Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis, het gebruik als atelier of hobbyruimte. De perceeloppervlakte is 361 m². Deze woonboerderij is gebouwd in 1910, heeft een inhoud van 380 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 100 m². De externe bergruimte is ca. 75 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De keuken aan de achterzijde doet tevens dienst als entree. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een werkblad van Belgisch hardsteen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Laatstgenoemd is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een warme en authentieke uitstraling dankzij de hoge plafonds, fraaie inbouwkasten, aansluiting voor een houtkachel en een stijlvolle eiken vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond: een kleinere kamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer met een vaste kast. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouw: Het bijgebouw is eveneens in stijl gebouwd, uitgevoerd in metselwerk, gedekt met Oud Hollandse dakpannen en een kap met Wolfseind. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte/atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, een verrassend ruime etage die bijvoorbeeld dienst kan doen als logeerruimte, atelier of extra opslag. De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Het dak is gedekt met Oud Hollandse dakpannen met daaronder geïsoleerde dakplaten (het dakbeschot is vernieuwd in juli 2025). Daarnaast is het dak uitgevoerd met enkele fraaie dakkapellen en afgetimmerde wind- en dekveren. De goten zijn van zink. - Verwarmd middels een Nefit EcomLine HR-ketel (bouwjaar 1999). - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - In de tuin bevindt zich een reservoir van 3.000 liter met opgevangen regenwater. Dit reservoir is aangesloten op een systeem met leidingen met een pomp in het bijgebouw. Het toilet, de buitenkraan en de wasmachine zijn hierop aangesloten, maar kunnen eventueel ook met leidingwater worden bediend. - De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders en een fruitboom. - De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - De woning is op loopafstand van natuur- en wandelgebied "het Spilbroek", Huize de Kamp, sporthal met overdekt zwembad en het centrum van Neede gelegen, zodat diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
361 m²
Content
380 m³
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.