Jump to content
Logo of Makelaardij Ameland

Zuiderspruit 2

9163ED Nes • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Nes

Photo Gallery

Zuiderspruit 2 Nes
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen met vrij uitzicht op de Waddenzee. Geniet vanaf je balkon van het schitterende uitzicht over de Miede, het poldergebied tussen Nes en Buren en zie de veerboot varend over het prachtige Wad en aankomen in de veerhaven van Nes. Deze heerlijk ruim opgezette woning van maar liefst 240 m² aan de rand van Nes staat op een perceel van ca. 545 m² eigen grond en is gelegen aan een plantsoen. De woning beschikt over 5 slaapkamers en heeft een ruime kelder van 20 m². Overige kenmerken: - In totaal 16 zonnepanelen en een buitenstopcontact 230 volt voor het opladen van een auto - Hybride warmtepomp (2024), vloerverwarming op de begane grond en in de kelder, lage temperatuur radiatoren in de kamer - 3-fase aansluiting aanwezig in de meterkast - Vrijstaande berging in de achtertuin en een eigen oprit - Zonnige achtertuin - Energielabel A Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de ruime moderne keuken met een royaal kookeiland en zwart granieten aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifdeuren komt u in de ruime lichte woonkamer. De hal geeft ook toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, de bijkeuken en een berging. Via de berging komt u met een vaste trap in de kelder. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon van maar liefst 13m² Ligging: De woning is gelegen aan de rand van het dorp Nes op Ameland. Winkels, scholen, restaurants, overige voorzieningen en natuurgebieden zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt zowel zon als privacy. Samengevat: Een instapklare en zeer goed onderhouden woonhuis van maar liefst 240 m², voorzien van alle gemakken met veel extra’s en met een adembenemend uitzicht. Gelegen aan de rand van het dorp Nes. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning van de gemeente Ameland vereist, wat betekent dat de woning ook verkocht kan worden aan kopers die niet economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Wel geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
545 m²
Content
510 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9163

Google Maps

Nes on the map

Explore Nes and the surrounding areas

Meer houses in Nes

View more homes in this location.