Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ameland

Zuiderspruit 2

9163ED Nes • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nes

Fotogalerij

Zuiderspruit 2 Nes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen met vrij uitzicht op de Waddenzee. Geniet vanaf je balkon van het schitterende uitzicht over de Miede, het poldergebied tussen Nes en Buren en zie de veerboot varend over het prachtige Wad en aankomen in de veerhaven van Nes. Deze heerlijk ruim opgezette woning van maar liefst 240 m² aan de rand van Nes staat op een perceel van ca. 545 m² eigen grond en is gelegen aan een plantsoen. De woning beschikt over 5 slaapkamers en heeft een ruime kelder van 20 m². Overige kenmerken: - In totaal 16 zonnepanelen en een buitenstopcontact 230 volt voor het opladen van een auto - Hybride warmtepomp (2024), vloerverwarming op de begane grond en in de kelder, lage temperatuur radiatoren in de kamer - 3-fase aansluiting aanwezig in de meterkast - Vrijstaande berging in de achtertuin en een eigen oprit - Zonnige achtertuin - Energielabel A Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de ruime moderne keuken met een royaal kookeiland en zwart granieten aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifdeuren komt u in de ruime lichte woonkamer. De hal geeft ook toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, de bijkeuken en een berging. Via de berging komt u met een vaste trap in de kelder. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon van maar liefst 13m² Ligging: De woning is gelegen aan de rand van het dorp Nes op Ameland. Winkels, scholen, restaurants, overige voorzieningen en natuurgebieden zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt zowel zon als privacy. Samengevat: Een instapklare en zeer goed onderhouden woonhuis van maar liefst 240 m², voorzien van alle gemakken met veel extra’s en met een adembenemend uitzicht. Gelegen aan de rand van het dorp Nes. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning van de gemeente Ameland vereist, wat betekent dat de woning ook verkocht kan worden aan kopers die niet economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Wel geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9163

Google Maps

Nes op de kaart

Verken Nes en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nes

Bekijk meer woningen in deze plaats.