Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Ganker 104 a

1688CW Nibbixwoud • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Ganker 104 a Nibbixwoud
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 925.000,- k.k. Te midden van het rustgevende, landelijke landschap staat deze prachtige vrijstaande woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar door de jaren heen met zorg, stijl en vakmanschap gemoderniseerd. Met een royale inhoud van 755 m³, een perceeloppervlakte van maar liefst 1.890 m² en een woonoppervlakte van 196 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en luxe wonen. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in duurzaamheid en onderhoud. Zo zijn er in 2022 tien zonnepanelen geplaatst, is in 2024 een warmtepomp geïnstalleerd en is in 2025 de cv-ketel vernieuwd. De gehele begane grond beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming en de woning is voorzien van muur-, vloer-, glas- en plafondisolatie op de eerste verdieping. Ook het schilderwerk is deels in 2019 en deels in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning fris en verzorgd oogt. Bij aankomst valt meteen het riante oprijpad op, geschikt voor meerdere auto’s. De entree leidt naar een fraaie hal met doorgang naar de woonkamer en een kantoorruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer of salon. Tussen deze twee ruimtes bevinden zich karakteristieke ensuite deuren. De woonkamer ademt sfeer en warmte, mede dankzij de pelletkachel en de prachtige natuurstenen vloer die naadloos doorloopt in de open woonkeuken. De afwerking is tot in detail verzorgd, met wanden en plafonds voorzien van balken voor een authentieke uitstraling. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een landelijke stijl, compleet met inbouwapparatuur en een werkblad van natuursteen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet, doorgang naar een slaapkamer en een aparte ruimte voor witgoedapparatuur. De bijkeuken zelf is een plaatje, met inbouwkasten en een garderobenis die perfect passen bij de landelijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Ook hier is gekozen voor een afwerking die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Het centrale vierkant van de verdieping is prachtig in het zicht gehouden en wordt extra benadrukt door een kroonluchter, die een elegante en warme sfeer toevoegt. De trap naar boven is met zorg afgewerkt en voorzien van een stijlvol hekwerk. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als het interieur. De achtertuin is met oog voor detail aangelegd en biedt volop privacy en rust. Het straatwerk bestaat uit gebakken klinkers, de veranda met berging nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige barbecues, en het vrije uitzicht over het omliggende landschap maakt het plaatje compleet. Rondom is de woning strak afgewerkt en voorzien van zinken regenpijpen, wat niet alleen fraai oogt, maar ook duurzaam is. De ligging van deze woonboerderij is ideaal voor wie rust zoekt, maar ook waarde hecht aan bereikbaarheid. De A7 ligt op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden eenvoudig te bereiken zijn. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is de woning omgeven door natuur, waardoor wandelen en fietsen hier een dagelijks genot kunnen zijn. Een woning die zowel qua comfort als karakter niets te wensen overlaat en klaarstaat om nieuwe bewoners te verwelkomen.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
1890 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
15-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1688

Google Maps

Map of Nibbixwoud

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nibbixwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nibbixwoud. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nibbixwoud
Year Residents
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nibbixwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Education level

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

306

Label C

258

Label B

176

Label D

87

Label G

82

Label F

49

Label A+++

42

Label E

14

Label A+

13

Label A++

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nibbixwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Business activity in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nibbixwoud
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nibbixwoud.

Frequently asked questions about living in Nibbixwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nibbixwoud

View more homes in this location.