Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

van Egmondstraat 28

3264VJ Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.601

Photo Gallery

van Egmondstraat 28 Nieuw-Beijerland
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch verrassend dichtbij het dorpscentrum, staat deze ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin. Gelegen op 148 m² eigen grond biedt de woning een fijne mix van comfort, gemak en een vleugje buitenleven. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. INDELING BEGANE GROND Entree met hal die toegang geeft tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast, meterkast, keuken en de fijne doorzonkamer. De knusse woonkamer is van het type doorzon en biedt daarmee een prettige hoeveelheid lichtinval. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken staat via een speelse doorkijk in verbinding met de living, wat zorgt voor extra lichtinval en prettig contact tijdens bijvoorbeeld het koken. Ook vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. De complete apparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een ingebouwde voorraadkast zorgt voor extra gemak. EERSTE VERDIEPING Op de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte en een bergkast. De slaapkamers zijn aan elkaar weerszijden gelegen en hebben een identiek karakter. Beide kamers zijn voorzien van diverse, handige inbouwkasten. De verzorgde badkamer – ontstaan uit een voormalige slaapkamer – is compleet ingericht met een zwevend toilet, wastafelmeubel, radiator en een ligbad met douchefunctie. Door deze aanpassing is de badkamer aanzienlijk ruimer geworden dan in de oorspronkelijke indeling. De voormalige badkamer daarentegen is nu ingericht als praktische wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én een handige spoelbak. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een ruime voorzolder, die momenteel dienst doet als werkruimte. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast en er is veel praktische bergruimte. Dankzij het dakkapel is er een ruime slaapkamer gecreëerd, voorzien van inbouwkasten, rolluiken en airconditioning. TUIN De tuin op het zuidwesten is perfect voor zowel zonaanbidders als schaduwzoekers, mede dankzij het zonnescherm. Achter in de tuin staat een brede stenen berging met achterom, die toegang geeft tot een extra stukje groen: een gezamenlijk gebruikte groenstrook. AFMETINGEN (CA.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 148 m². Woonoppervlakte: 108 m². Externe bergruimte: 13 m². • Energielabel C • Cv-combiketel (Vaillant ecoTEC plus, 2014) • Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++ beglazing) • Schilderwerk (2021) • Dakisolatie (2012) • Vloerisolatie (2019) • Badkamer (2007-2008) • Keuken (2009) • Rolluiken (2e verdieping) • Airconditioning (2e verdieping) LIGGING EN OMGEVING De woning is in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen te Nieuw-Beijerland. Ook vindt u scholen en supermarkten in de directe omgeving. Verder zijn er leuke wandel-/fietsroutes in de buurt en bent u binnen een kort tijdsbestek in Oud-Beijerland of Spijkenisse. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 4095, groot 1 are en 48 centiaren. Volle eigendom. OPLEVERING In overleg/ per december 2025. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
148 m²
Content
310 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.