Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

van Wassenhovenstraat 34

3264AS Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

van Wassenhovenstraat 34 Nieuw-Beijerland
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze levensloopbestendige woning biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte, licht én een prachtige buitenruimte. Bungalows als deze komen zelden op de markt — kom daarom vooral de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging, u bent van harte welkom! De woning heeft een ideale indeling met een ruime en lichte woonkamer, een open keuken en een heerlijke serre. Dankzij het perceel van maar liefst 531 m² beschikt u over een royale tuin met veel privacy, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een diepe garage van ca. 7 meter. Bovendien is de ligging in de straat prettig en rustig. INDELING BEGANE GROND: Dit is nog eens thuiskomen! Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet en de tweede hal naar de slaapvertrekken en de badkamer. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van raampartijen rondom, waardoor veel natuurlijk licht aanwezig is en dankzij de tuin en de groene omgeving is er sprake van een prettig gevoel van privacy. De sfeervolle houtkachel zorgt in de winter voor extra gezelligheid en warmte. De ruime keuken, die op een fijne manier in verbinding staat met de woonkamer, beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de serre, een aangename extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Eén van de vier slaapkamers is direct via de woonkamer bereikbaar en ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De overige slaapkamers en de moderne badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een lichtkoepel voor extra daglicht. DUURZAAMHEID: Deze woning is goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie (parels), vloerisolatie, dakisolatie en een sedumdak. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2021, eigendom), grotendeels HR-glas en er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en de hal, en de airco zorgt voor extra comfort en kan zowel koelen als verwarmen. BUITENLEVEN: De buitenruimte is fantastisch! De auto('s) parkeert u direct voor de woning op eigen grond en de de fraai aangelegde tuin zowel voor als achter geeft een fijn gevoel van privacy. Er is meer dan voldoende ruimte om in de tuin of te genieten van de zon of juist verkoeling in de schaduw. BIJZONDERHEDEN: - 566 m² eigen grond (531 m² woning sectie A nummer 3115 + 35 m² garage sectie A nummer 3113); - Bouwjaar 1972; - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - Ruime serre; - Garage; - Sedumdak; - Vloerisolatie; - Dakisolatie; - Spouwmuurisolatie; - Airco woonkamer | Mitsubishi 2022; - Meterkast vernieuwd 2021; - Zonnepanelen 8 stuks | 2021 | Eigendom; - C.v.-ketel | Remeha Tzerra 2016 | Eigendom; - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en hal; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning*. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS*. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn* behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD* MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
566 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.