Residents
2.081
Last year: 2026
Herenstreek 10
7885AT Nieuw-Dordrecht • Drenthe
Available
€ 540.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.650
2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 552.650
Purchase price /m²: € 3.600
Photo Gallery
Description
Fraai gelegen vrijstaande woning op een heerlijke rustige locatie met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op een fijne afstand van de doorgaande straat ligt deze ruime woning met bijgebouwen en een royaal perceel van circa 3.250 m². De locatie kenmerkt zich door rust, ruimte en een groene woonomgeving, nabij het natuurgebied "Het Oosterse Bos". De uitgebouwde woning beschikt over een praktische indeling en biedt het comfort van slapen en baden op de begane grond. Het totaal van 4 slaapkamers en 150 m² woonoppervlakte maakt het ook uitermate geschikt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar achterste verdieping, woonkeuken voorzien van een nette inbouwkeuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, aansluitend de eetkamer en de woonkamer met vrij uitzicht over de riante voortuin, hal met toiletruimte en trapopgang naar voorste verdieping, kantoor/berging, aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer, bijkeuken en badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Voorste 1e verdieping: overloop met bergruimte en 2 slaapkamers met inbouwkasten. Achterste 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer. 2e verdieping: via een luik bereikbare zolderruimte. Tuin en bijgebouwen: op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime garage en een kapschuur. De tuin is ruim van opzet en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel is een privé "bos" gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende ruimte rondom de woning en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: het dorp Nieuw-Dordrecht ligt nabij natuurgebied “Het Oosterse Bos”, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en een busverbinding. Emmen, met onder andere een treinstation, ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo Emmen en een modern theater, ligt op circa 10 autominuten afstand. Extra informatie: - Energielabel D, geldig tot 24-04-2036. - HR combiketel 2021. - In 2006 is de woning vergroot aan de achterzijde. - Levensloopbestendige woning. - Ruime garage van ca 34m²; perfect voor opslag en/of hobbydoeleinden. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie wensen en/of een bezichtiging willen plannen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Mortgage berekenen
€ 540.000
Cost of copper (estimated): € 12.650
2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 552.650
3,26%
Yearly
%
€ 27.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 540.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 3250 m²
- Content
- 587 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 42 m²
- Backyard area
- 385 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuw-Dordrecht
Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2026 were there 2.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.
Average WOZ
EUR 308.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
46
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.075 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.081 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 275
15-25: 290
25-45: 450
45-65: 655
Education level
Hoger
250
Praktisch
520
Middelbaar
900
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
1.925
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
102
Appartementen
16
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
158
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
213
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
151
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
21
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
214
Label B
173
Label G
122
Label D
119
Label A
92
Label F
68
Label E
38
Label A+++
5
Label A++
4
Label A++++
2
Label A+
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.500 |
| 2023 | 1.180 | 3.350 |
| 2024 | 1.150 | 3.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.220
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.670
Appartement
Gas: 1.180 • Electricity: 3.130
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.110
Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?
Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.
Meer houses in Nieuw-Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Oosterwijk WZ 35
7885TN Nieuw-Dordrecht
€ 389.000 k.k.
€ 2.047/m²
DSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 3495 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Oosterwijk WZ 46
7885TN Nieuw-Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 2.215/m²
FSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 860 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Rietdekkershof 32
7885GB Nieuw-Dordrecht
€ 239.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Schepershof 43
7885GM Nieuw-Dordrecht
€ 349.000 k.k.
€ 2.664/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Boekweitveld 18
7885BL Nieuw-Dordrecht
€ 239.000 k.k.
€ 2.715/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Klazienaveensestraat 10
7885BA Nieuw-Dordrecht
€ 245.000 k.k.
€ 3.181/m²
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bladderswijk OZ 141
7885TK Nieuw-Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 1.838/m²
BSave as favorite- Living area
- 408 m²
- Land area
- 3545 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oranjedorpstraat 45
7885AC Nieuw-Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
ESave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 1000 m²
- Bedrooms
- 3
