Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Regulierspoort 44

2152RB Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.813

Photo Gallery

Regulierspoort 44 Nieuw-Vennep
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Dit verrassend ruime en lichte herenhuis is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Poorten". Er is een royale living met open keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin. Dankzij de vele ramen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht door de ligging aan een brede groenstrook. Uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportfaciliteiten waaronder tennisbanen, hockey- en voetbalvelden en Sportplaza De Estafette met binnen- en buitenzwembad. Openbaar vervoerverbindingen (R-net snelbus) en uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Haarlem en Schiphol zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen aan een brede laan met groenstrook en speelveld - Royale L-vormige living - Woonkeuken - Vier slaapkamers en een badkamer - Verzorgd aangelegde achtertuin met berging en overkapping - 11 Zonnepanelen met een capaciteit van 320 Wp per paneel - Energielabel A+ - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de living. De L-vormige en tuingerichte living is heerlijk licht en heeft een zitgedeelte met een schuifpui naar de tuin en een eetkamer met openslaande deuren. De open keuken heeft een tweezijdige opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, royale slaapkamer aan de voor- en achterzijde en de badkamer. De badkamer heeft een wastafel, douche en een ligbad met whirlpool. Tweede verdieping: overloop, aparte ruime met de opstelplaats van de C.V. ketel, warmteterugwin systeem, mechanische ventilatie en de wasmachine en droger aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin op het zuidwesten kunt u genieten van de middag- en avondzon en er is parkeergelegenheid voor één auto. De achtertuin op het noordoosten heeft een vrijstaande berging, overkapping en achterom. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
252 m²
Content
562 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2152

Google Maps

Map of Nieuw-Vennep

Discover where agents are active in Nieuw-Vennep

Meer houses in Nieuw-Vennep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.