Jump to content
Logo of Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland

Coudorp 25

4455AH Nieuwdorp • Zeeland

Sold Buyer's agent: De makelaar van morgen
Award: Best Broker in Oostkapelle

Photo Gallery

Coudorp 25 Nieuwdorp
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een charmante, vrij gelegen en betaalbare woning? Kom dan zeker kijken naar deze leuke woning in Nieuwdorp! Vrij gelegen op de hoek, een heerlijke tuin aan de voorzijde en ook nog eens een fraaie, recent gebouwde garage op eigen terrein. Deze woning wordt keurig bewoond door de huidige eigenaar en het geheel ziet er netjes en verzorgd uit. ALGEMEEN - energielabel C - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 2 slaapkamers met dakkapellen - keurige badkamer - heerlijke tuin met zicht op groen - jonge (2023) garage INDELING Begane grond: U komt aan de achterzijde van de woning binnen in de hal/bijkeuken met plaats voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich de trapopgang, een ruim toilet met fontein en er is volop ruimte voor witgoed. Vanuit de hal/bijkeuken bereikt u de open keuken, deze is recent (2022) vernieuwd en op maat gemaakt met veel werk - en bergruimte en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Er is een open verbinding met de voorgelegen woonkamer die sfeer en charme ademt en van waaruit u een prachtig zicht op de voorgelegen tuin heeft. Er is een deur vanuit de woonkamer naar de tuin. Verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter het knieschot en een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel (Nefit uit 2018). Vanuit de overloop bereikt u een tweetal volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel en in de hoek van de kamer is middels een luik in het plafond toegang tot een ruime bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en heeft een fraai ligbad voor luxe en comfort. De nette badkamer is bereikbaar via de overloop en heeft een wastafel in een ruim meubel en is voorzien van een douche. TUIN EN GARAGE De tuin is op het oosten gelegen, u zit hier vanaf 's morgens al heerlijk in het zonnetje. Aan de achterzijde is een vrijstaande garage gelegen, deze is nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectional garagedeur. De garage is nieuw gebouwd in 2023 en biedt met 19 m2 volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen, motor en/of auto of een werkplek aan huis. Er is zowel aan de voorgevel als aan de achtergevel van het woonhuis een buitenkraantje aanwezig, wel zo praktisch! Kortom: een unieke en charmante woning in deze prijsklasse! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule op te nemen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
132 m²
Content
263 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4455

Google Maps

Map of Nieuwdorp

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwdorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwdorp. In 2025 were there 1.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwdorp
Year Residents
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Education level

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

117

Label G

107

Label C

101

Label B

81

Label D

53

Label F

45

Label E

30

Label A++++

21

Label A+

9

Label A+++

8

Label A++

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 2.980

Business activity in Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwdorp
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwdorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer houses in Nieuwdorp

View more homes in this location.