Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Barmsijs 23

3435BM Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Barmsijs 23 Nieuwegein
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige gezinswoning in het groene hart van Nieuwegein, gelegen in een rustige straat aan de Randijk. Met een perfecte ligging, een uitzonderlijk goed onderhouden interieur, en tal van unieke kenmerken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Geselecteerde hoogtepunten van deze unieke woning zijn onder meer een goed aangelegde tuin van 62 m², een luxe en moderne keuken, badkamer en toilet, en de energiezuinigheid met oa. 10 zonnepanelen en dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen. **Locatie & Omgeving** Deze woning is gelegen in de meest groene omgeving Nieuwegein, waar je van alle gemakken voorzien bent. Met scholen, supermarkten en sportscholen in de buurt, is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zijn er tal van wandelparken en speeltuinen in de buurt, ideaal voor recreatieve activiteiten. De woning is ook gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor het een gemakkelijke woon-werkverkeer biedt. Ervaar het comfort van wonen in een rustige woonwijk, en geniet tegelijkertijd van de levendige sfeer van Nieuwegein. **Algemene kenmerken van de woning** Deze goed onderhouden gezinswoning, met een totale woonoppervlakte van 112 m² en een inhoud van 390 m³, dateert uit 1980 maar is van binnen modern en up-to-date gehouden. Het huis is goed geïsoleerd met dak-, muur-, en vloerisolatie, en dubbele beglazing. Verwarmd via stadsverwarming en het warm water wordt eveneens geleverd via een warmtepompboiler. Daarnaast heeft de woning een energieklasse A, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. **Begane grond** Op de begane grond van de woning vind je de stijlvolle en ruime woonkamer met een pvc-vloer. De grote schuifpui zorgt voor voldoende natuurlijk licht en maakt de woonkamer de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde treft u de moderne en luxe keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en Quooker. De begane grond geniet van strak stucwerk. **Verdiepingen & indeling** De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer uitgerust met toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Eveneens zijn hier de binnen deuren vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor een gezin. Daarnaast kan er met een relatief kleine omzetting nog een 5de slaapkamer gecreëerd worden. **Buitenruimte & tuin** De goed ingerichte tuin is heerlijk vrij gelegen. Het heeft een oppervlak van 62 m², mooi aangelegd, en heeft een goede zonnepositie op het oosten. De tuin heeft ook een handige achterom. Daarnaast is er ook een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektriciteit, ideaal voor opslag. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren is gemakkelijk met betaald parkeren beschikbaar. De woning heeft ook enkele extra voorzieningen, zoals een mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezelkabel. **Bijzonderheden & extra informatie** - Aantal slaapkamers: 4 en de 5de is te creëren - Tuinoppervlak: 62 m² - Moderne en luxe keuken, badkamer en toilet - Energieklasse: A - Locatie: Nabij park, aan rustige straat, in woonwijk, open ligging - Verwarming: Stadsverwarming - Woonoppervlakte: 112 m² - Isolatiekenmerken: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing - Extra's: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, warmtepompboiler en 10 zonnepanelen We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging van deze unieke woning. Laat deze kans om te leven in comfort, luxe en stijl niet aan je voorbijgaan. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
110 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.