Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Basaltoever 1

3433DC Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.439

Photo Gallery

Basaltoever 1 Nieuwegein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne plek en een sfeervol en instapklaar huis? Dan is deze woning in Vreeswijk precies wat je zoekt! Met een energielabel A, een woonoppervlakte van 91 m² en een zonnige tuin op het oosten is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De buurt biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: scholen, speeltuinen, winkels en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ideaal voor jonge gezinnen! Pluspunten van de woning: - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, altijd handig en veilig.   - Voorzien van zonnepanelen en dus energiezuinig wonen met energielabel A, klaar voor de toekomst.   - Woonkamer van 21 m² met veel lichtinval en zicht op de tuin.   - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, perfect voor de ochtendzon met prachtige overkapping. - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. - Gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt.   Praktische en sfeervolle woning in Vreeswijk: Dit woonhuis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische plek om te wonen. Met een energielabel A is de woning toekomstgericht en energiezuinig. De totale woonoppervlakte van 91 m² is slim benut en kent een praktische indeling.   Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De woonkamer meet 21 m² en voelt dankzij de grote raampartijen extra ruim en licht aan. Hier kijk je uit over de riante onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waar je de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van moderne en fijne overkapping waar je in het voorjaar al heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden.   De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er genoeg ruimte het hele gezin. De badkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zoals gezegd behoort een eigen parkeerplaats tot de woning, gelegen in een afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een drukke dag! Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een prettige omgeving. Indeling per woonlaag: - Begane grond: De entree/hal, biedt toegang tot de keuken, die in directe verbinding staat met de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is achtertuin te bereiken en de tussenhal met toilet en trapopgang. De achtertuin beschikt over een moderne overkapping, twee houten bergingen en een achterom. - Eerste verdieping: Via de overloop zijn een tweetal ruime slaapkamers te bereiken, alsmede de moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is er voldoende kastruimte voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. - Tweede verdieping: Hier bevinden zich de derde slaapkamer bereikbaar via een elektrische vlizotrap en een handige bergruimte. Over de buurt De woning ligt in het sfeervolle Vreeswijk, een gewilde en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De buurt staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige straten en uitgebreide voorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: meerdere scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving, waardoor je ook snel naar omliggende steden rijdt. Voor ontspanning kun je terecht bij één van de nabijgelegen parken of langs de Lek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kinderen? Die vermaken zich prima in de speeltuinen of op de sportvelden in de buurt.   Bijzonderheden van de woning: 1. Energielabel A: energiezuinig en toekomstgericht.   2. Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, de VvE bijdrage voor de parkeergarage bedraagt €54,- per kwartaal.   3. Woonoppervlakte van 91 m² met een praktische indeling. 4. Drie slaapkamers, ideaal voor verschillende huishoudens. 5. Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt.   6. Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.   7. Moderne keuken en nette afwerking.   8. Woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht op de tuin.   9. Veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, in de directe omgeving.   10. Goede bereikbaarheid via openbare en eigen vervoer.     Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
135 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HR 28, CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3433

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.