Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Basaltoever 1

3433DC Nieuwegein • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwegein

Fotogalerij

Basaltoever 1 Nieuwegein
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne plek en een sfeervol en instapklaar huis? Dan is deze woning in Vreeswijk precies wat je zoekt! Met een energielabel A, een woonoppervlakte van 91 m² en een zonnige tuin op het oosten is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De buurt biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: scholen, speeltuinen, winkels en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ideaal voor jonge gezinnen! Pluspunten van de woning: - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, altijd handig en veilig.   - Voorzien van zonnepanelen en dus energiezuinig wonen met energielabel A, klaar voor de toekomst.   - Woonkamer van 21 m² met veel lichtinval en zicht op de tuin.   - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, perfect voor de ochtendzon met prachtige overkapping. - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. - Gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt.   Praktische en sfeervolle woning in Vreeswijk: Dit woonhuis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische plek om te wonen. Met een energielabel A is de woning toekomstgericht en energiezuinig. De totale woonoppervlakte van 91 m² is slim benut en kent een praktische indeling.   Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De woonkamer meet 21 m² en voelt dankzij de grote raampartijen extra ruim en licht aan. Hier kijk je uit over de riante onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waar je de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van moderne en fijne overkapping waar je in het voorjaar al heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden.   De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er genoeg ruimte het hele gezin. De badkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zoals gezegd behoort een eigen parkeerplaats tot de woning, gelegen in een afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een drukke dag! Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een prettige omgeving. Indeling per woonlaag: - Begane grond: De entree/hal, biedt toegang tot de keuken, die in directe verbinding staat met de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is achtertuin te bereiken en de tussenhal met toilet en trapopgang. De achtertuin beschikt over een moderne overkapping, twee houten bergingen en een achterom. - Eerste verdieping: Via de overloop zijn een tweetal ruime slaapkamers te bereiken, alsmede de moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is er voldoende kastruimte voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. - Tweede verdieping: Hier bevinden zich de derde slaapkamer bereikbaar via een elektrische vlizotrap en een handige bergruimte. Over de buurt De woning ligt in het sfeervolle Vreeswijk, een gewilde en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De buurt staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige straten en uitgebreide voorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: meerdere scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving, waardoor je ook snel naar omliggende steden rijdt. Voor ontspanning kun je terecht bij één van de nabijgelegen parken of langs de Lek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kinderen? Die vermaken zich prima in de speeltuinen of op de sportvelden in de buurt.   Bijzonderheden van de woning: 1. Energielabel A: energiezuinig en toekomstgericht.   2. Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, de VvE bijdrage voor de parkeergarage bedraagt €54,- per kwartaal.   3. Woonoppervlakte van 91 m² met een praktische indeling. 4. Drie slaapkamers, ideaal voor verschillende huishoudens. 5. Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt.   6. Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.   7. Moderne keuken en nette afwerking.   8. Woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht op de tuin.   9. Veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, in de directe omgeving.   10. Goede bereikbaarheid via openbare en eigen vervoer.     Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR 28, CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3433

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.