Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Basaltoever 1

3433DC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwegein

Fotoalbum

Basaltoever 1 Nieuwegein
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne plek en een sfeervol en instapklaar huis? Dan is deze woning in Vreeswijk precies wat je zoekt! Met een energielabel A, een woonoppervlakte van 91 m² en een zonnige tuin op het oosten is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De buurt biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: scholen, speeltuinen, winkels en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ideaal voor jonge gezinnen! Pluspunten van de woning: - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, altijd handig en veilig.   - Voorzien van zonnepanelen en dus energiezuinig wonen met energielabel A, klaar voor de toekomst.   - Woonkamer van 21 m² met veel lichtinval en zicht op de tuin.   - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, perfect voor de ochtendzon met prachtige overkapping. - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. - Gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt.   Praktische en sfeervolle woning in Vreeswijk: Dit woonhuis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische plek om te wonen. Met een energielabel A is de woning toekomstgericht en energiezuinig. De totale woonoppervlakte van 91 m² is slim benut en kent een praktische indeling.   Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De woonkamer meet 21 m² en voelt dankzij de grote raampartijen extra ruim en licht aan. Hier kijk je uit over de riante onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waar je de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van moderne en fijne overkapping waar je in het voorjaar al heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden.   De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er genoeg ruimte het hele gezin. De badkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zoals gezegd behoort een eigen parkeerplaats tot de woning, gelegen in een afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een drukke dag! Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een prettige omgeving. Indeling per woonlaag: - Begane grond: De entree/hal, biedt toegang tot de keuken, die in directe verbinding staat met de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is achtertuin te bereiken en de tussenhal met toilet en trapopgang. De achtertuin beschikt over een moderne overkapping, twee houten bergingen en een achterom. - Eerste verdieping: Via de overloop zijn een tweetal ruime slaapkamers te bereiken, alsmede de moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is er voldoende kastruimte voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. - Tweede verdieping: Hier bevinden zich de derde slaapkamer bereikbaar via een elektrische vlizotrap en een handige bergruimte. Over de buurt De woning ligt in het sfeervolle Vreeswijk, een gewilde en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De buurt staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige straten en uitgebreide voorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: meerdere scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving, waardoor je ook snel naar omliggende steden rijdt. Voor ontspanning kun je terecht bij één van de nabijgelegen parken of langs de Lek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kinderen? Die vermaken zich prima in de speeltuinen of op de sportvelden in de buurt.   Bijzonderheden van de woning: 1. Energielabel A: energiezuinig en toekomstgericht.   2. Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, de VvE bijdrage voor de parkeergarage bedraagt €54,- per kwartaal.   3. Woonoppervlakte van 91 m² met een praktische indeling. 4. Drie slaapkamers, ideaal voor verschillende huishoudens. 5. Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt.   6. Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.   7. Moderne keuken en nette afwerking.   8. Woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht op de tuin.   9. Veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, in de directe omgeving.   10. Goede bereikbaarheid via openbare en eigen vervoer.     Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR 28, CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3433

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.