Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Basaltoever 1

3433DC Nieuwegein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwegein

Galerie de photos

Basaltoever 1 Nieuwegein
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne plek en een sfeervol en instapklaar huis? Dan is deze woning in Vreeswijk precies wat je zoekt! Met een energielabel A, een woonoppervlakte van 91 m² en een zonnige tuin op het oosten is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De buurt biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: scholen, speeltuinen, winkels en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ideaal voor jonge gezinnen! Pluspunten van de woning: - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, altijd handig en veilig.   - Voorzien van zonnepanelen en dus energiezuinig wonen met energielabel A, klaar voor de toekomst.   - Woonkamer van 21 m² met veel lichtinval en zicht op de tuin.   - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, perfect voor de ochtendzon met prachtige overkapping. - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. - Gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt.   Praktische en sfeervolle woning in Vreeswijk: Dit woonhuis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische plek om te wonen. Met een energielabel A is de woning toekomstgericht en energiezuinig. De totale woonoppervlakte van 91 m² is slim benut en kent een praktische indeling.   Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De woonkamer meet 21 m² en voelt dankzij de grote raampartijen extra ruim en licht aan. Hier kijk je uit over de riante onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waar je de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van moderne en fijne overkapping waar je in het voorjaar al heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden.   De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er genoeg ruimte het hele gezin. De badkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zoals gezegd behoort een eigen parkeerplaats tot de woning, gelegen in een afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een drukke dag! Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een prettige omgeving. Indeling per woonlaag: - Begane grond: De entree/hal, biedt toegang tot de keuken, die in directe verbinding staat met de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is achtertuin te bereiken en de tussenhal met toilet en trapopgang. De achtertuin beschikt over een moderne overkapping, twee houten bergingen en een achterom. - Eerste verdieping: Via de overloop zijn een tweetal ruime slaapkamers te bereiken, alsmede de moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is er voldoende kastruimte voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. - Tweede verdieping: Hier bevinden zich de derde slaapkamer bereikbaar via een elektrische vlizotrap en een handige bergruimte. Over de buurt De woning ligt in het sfeervolle Vreeswijk, een gewilde en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De buurt staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige straten en uitgebreide voorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: meerdere scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving, waardoor je ook snel naar omliggende steden rijdt. Voor ontspanning kun je terecht bij één van de nabijgelegen parken of langs de Lek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kinderen? Die vermaken zich prima in de speeltuinen of op de sportvelden in de buurt.   Bijzonderheden van de woning: 1. Energielabel A: energiezuinig en toekomstgericht.   2. Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, de VvE bijdrage voor de parkeergarage bedraagt €54,- per kwartaal.   3. Woonoppervlakte van 91 m² met een praktische indeling. 4. Drie slaapkamers, ideaal voor verschillende huishoudens. 5. Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt.   6. Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.   7. Moderne keuken en nette afwerking.   8. Woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht op de tuin.   9. Veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, in de directe omgeving.   10. Goede bereikbaarheid via openbare en eigen vervoer.     Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR 28, CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.