Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Druivegaarde 15

3436GT Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Druivegaarde 15 Nieuwegein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Druivegaarde in Nieuwegein treft u deze goed onderhouden bovenwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een instapklare woning. Met een woonoppervlakte van 64 m², één ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer, een moderne keuken en een zonnig balkon biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Daarnaast beschikt u over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Deze bovenwoning is perfect geschikt voor een eenpersoonshuishouden of stel dat stijlvol en praktisch wil wonen. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en het afwerkingsniveau van deze charmante woning. In de directe omgeving van Druivegaarde 15 bevindt u zich in een rustige woonwijk met veel groen, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen en kinderdagverblijven liggen eveneens op korte afstand, net als diverse sportclubs, waaronder tennis-, voetbal- en fitnessfaciliteiten. De ligging is zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u diverse bushaltes en de sneltram richting Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bent u bovendien snel onderweg naar andere delen van het land. Entree: Aan de straatzijde betreedt u de woning via een trapopgang die leidt naar de voordeur op de eerste verdieping. Eenmaal binnen komt u terecht in een nette hal met toegang tot de bovengelegen leefruimtes. Deze entree schept meteen een gevoel van rust en privacy, doordat u zich wat hoger dan het straatniveau bevindt. De hal leidt u verder de woning in en biedt toegang tot de ruime woonkamer en keuken. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de slaapverdieping boven. De opzet is overzichtelijk en prettig, met een natuurlijke indeling van de woonfuncties. De woonkamer: Een overvloed aan daglicht valt binnen in de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Deze open leefruimte vormt het kloppend hart van de woning, waar u gemakkelijk een zithoek en eetgedeelte kunt inrichten. Blikvanger in deze ruimte is de stijlvolle ingebouwde tv met digitale haard, een warme toevoeging die sfeer en comfort brengt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: Naast de woonkamer vindt u de moderne, functionele keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een praktisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles verkeert in goede staat van onderhoud en er is voldoende kastruimte om al uw keukengerei netjes op te bergen. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenste verdieping van de woning. Deze etage biedt toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer en heeft een overzichtelijke indeling. Dankzij de schuine kap en dakramen ademt deze verdieping een knusse, maar open sfeer. Slaapkamer: Direct grenzend aan de overloop bevindt zich de slaapkamer, een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ingebouwde knieschotkast benut u de ruimte optimaal, en het aanwezige raam zorgt voor prettige lichtinval gedurende de dag. Sanitair: Vervolgens treft u de keurig betegelde badkamer, praktisch en verzorgd ingericht. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte bevindt zich een verdieping lager, ideaal qua indeling en privacy. Buitenruimte: Tot slot beschikt u over 2 balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze buitenruimte biedt genoeg plaats voor een klein zitje, waar u ’s ochtends of ’s avonds heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De balkonkast zorgt daarbij voor extra opbergruimte, handig voor seizoensspullen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 64 m² Goed onderhouden bovenwoning Eén ruime slaapkamer Instapklare keuken met inbouwapparatuur Verzorgde badkamer met inloopdouche Lichte woonkamer met ingebouwde tv en haard 2 balkons waarvan een met balkonkast Externe berging op begane grond Gelegen in een rustige, groene wijk Nabij supermarkten, scholen en sportclubs Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
222 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3436

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.