Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Druivegaarde 15

3436GT Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.615

Galerie de photos

Druivegaarde 15 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Druivegaarde in Nieuwegein treft u deze goed onderhouden bovenwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een instapklare woning. Met een woonoppervlakte van 64 m², één ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer, een moderne keuken en een zonnig balkon biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Daarnaast beschikt u over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Deze bovenwoning is perfect geschikt voor een eenpersoonshuishouden of stel dat stijlvol en praktisch wil wonen. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en het afwerkingsniveau van deze charmante woning. In de directe omgeving van Druivegaarde 15 bevindt u zich in een rustige woonwijk met veel groen, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen en kinderdagverblijven liggen eveneens op korte afstand, net als diverse sportclubs, waaronder tennis-, voetbal- en fitnessfaciliteiten. De ligging is zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u diverse bushaltes en de sneltram richting Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bent u bovendien snel onderweg naar andere delen van het land. Entree: Aan de straatzijde betreedt u de woning via een trapopgang die leidt naar de voordeur op de eerste verdieping. Eenmaal binnen komt u terecht in een nette hal met toegang tot de bovengelegen leefruimtes. Deze entree schept meteen een gevoel van rust en privacy, doordat u zich wat hoger dan het straatniveau bevindt. De hal leidt u verder de woning in en biedt toegang tot de ruime woonkamer en keuken. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de slaapverdieping boven. De opzet is overzichtelijk en prettig, met een natuurlijke indeling van de woonfuncties. De woonkamer: Een overvloed aan daglicht valt binnen in de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Deze open leefruimte vormt het kloppend hart van de woning, waar u gemakkelijk een zithoek en eetgedeelte kunt inrichten. Blikvanger in deze ruimte is de stijlvolle ingebouwde tv met digitale haard, een warme toevoeging die sfeer en comfort brengt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: Naast de woonkamer vindt u de moderne, functionele keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een praktisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles verkeert in goede staat van onderhoud en er is voldoende kastruimte om al uw keukengerei netjes op te bergen. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenste verdieping van de woning. Deze etage biedt toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer en heeft een overzichtelijke indeling. Dankzij de schuine kap en dakramen ademt deze verdieping een knusse, maar open sfeer. Slaapkamer: Direct grenzend aan de overloop bevindt zich de slaapkamer, een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ingebouwde knieschotkast benut u de ruimte optimaal, en het aanwezige raam zorgt voor prettige lichtinval gedurende de dag. Sanitair: Vervolgens treft u de keurig betegelde badkamer, praktisch en verzorgd ingericht. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte bevindt zich een verdieping lager, ideaal qua indeling en privacy. Buitenruimte: Tot slot beschikt u over 2 balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze buitenruimte biedt genoeg plaats voor een klein zitje, waar u ’s ochtends of ’s avonds heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De balkonkast zorgt daarbij voor extra opbergruimte, handig voor seizoensspullen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 64 m² Goed onderhouden bovenwoning Eén ruime slaapkamer Instapklare keuken met inbouwapparatuur Verzorgde badkamer met inloopdouche Lichte woonkamer met ingebouwde tv en haard 2 balkons waarvan een met balkonkast Externe berging op begane grond Gelegen in een rustige, groene wijk Nabij supermarkten, scholen en sportclubs Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
222 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3436

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.