Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Vloedmonde 4

3434KL Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Vloedmonde 4 Nieuwegein
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een appartement waar je meteen prettig woont, zonder eerst te moeten verbouwen? Dit leuke appartement combineert een praktische en ruimtelijke indeling met een groot balkon en twee goede slaapkamers. Dicht bij de Lek en het oude Vreeswijk, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het appartement ligt op de tweede verdieping; de trap is overzichtelijk en de portiek is netjes. Binnen tref je een moderne open keuken, een frisse badkamer en een eigen berging in de onderbouw voor alles wat je niet in huis wilt bewaren. Ook de ligging is ideaal; in de buurt bevinden zich uitvalswegen(A2, A12 en A27) en je wandelt in enkele minuten naar winkelcentrum Hoog Zandveld of het pittoreske Vreeswijk. Daar vind je ook gezellige horeca en terrassen. Hoogtepunten: - Nabij de Lek en het oude Vreeswijk - Twee slaapkamers waarvan één met een praktische inbouwkast - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Groot balkon op het oosten - Inpandige berging in de onderbouw - Rustige ligging met diverse voorzieningen op loopafstand Indeling: De centrale entree is verzorgd en overzichtelijk. Je komt binnen via het bellenplateau en loopt door naar de trapopgang. In de onderbouw heb je een eigen, inpandige berging. Ideaal voor fietsen, kampeerspullen, gereedschap en dozen die je niet in de woning wilt hebben. Via de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. De voordeur opent naar een hal die direct laat zien hoe logisch het appartement is ingedeeld. Rechts de woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon; links de badkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer is licht door de brede raampartij. Hier past gemakkelijk een zitgedeelte en een eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. De wanden zijn strak afgewerkt in neutrale tinten en de vloer loopt door richting de keuken, wat het geheel rustig maakt. Het is een ruimte waar je niet hoeft te puzzelen met je meubels: rechttoe rechtaan en daardoor praktisch. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote balkon. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte. Modern uitgevoerd, met inbouwapparatuur die je dagelijks gebruikt. De opstelling biedt voldoende bladruimte en bergruimte in kasten en lades. De hoofdslaapkamer biedt plek aan een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is uitstekend voor een logeerplek, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel en een vrij hangend toilet. De wasmachineaansluiting zit hier ook, zodat je alle natte functies bij elkaar hebt. Afwerking en kleurgebruik zijn rustig gehouden; je hoeft niets aan te passen om het naar je zin te maken. Zie je jezelf hier wonen? Kom kijken en ervaar de ruimte, het balkon en de ligging bij de Lek zelf. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3434

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.