Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Zwaardenburg 34

3437RN Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Zwaardenburg 34 Nieuwegein
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Zwaardenburg 34 – Comfortabel wonen met een moderne afwerking in Nieuwegein Ben je op zoek naar een instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een moderne keuken en een royaal balkon? Dan is Zwaardenburg 34 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning uit 1978 ligt in een rustige, groene woonwijk en combineert ruimte, licht en comfort op een prettige manier. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die graag nét wat meer ruimte willen. In het kort: – Woonoppervlakte: ca. 90 m² – 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers – Maisonnette op drie woonlagen – Balkon van 16 m² op het zuiden – Externe berging van 6 m² – Energielabel B (geldig tot 10-07-2035) – Moderne keuken uit 2023 – Verwarming en warm water via CV (Remeha Aventa, 2006) – Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Wonen Je komt binnen in een nette hal die leidt naar de lichte woonkamer. Met een oppervlakte van circa 19 m² en grote raampartijen is dit een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met donkergrijze fronten, een robuust houten werkblad en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak én stijl. Aan de keuken grenst een gezellige eethoek met ruimte voor een grote tafel en comfortabele barkrukken. Via deze ruimte stap je ook zo het zonnige balkon op een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Slapen Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en op de tweede verdieping 1, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor kasten, een bureau of een logeerbed. De badkamer is bruikbaar, maar moet wel verbouwd worden. Buiten Het balkon van 16 m² ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een zitje, planten of zelfs een loungeset. Beneden heb je nog een ruime berging van 6 m² ideaal voor je fiets, gereedschap of extra opslag. Locatie Zwaardenburg 34 ligt in een rustige woonwijk in Nieuwegein, met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Utrecht of andere delen van de Randstad bent. Comfortabel en energiezuinig De woning is goed geïsoleerd (dak- en muurisolatie) en voorzien van energielabel B. Dankzij de CV-combiketel uit 2006 is het binnen altijd aangenaam. Ook fijn: lage energielasten en geen grote verbouwingen meer nodig. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Zwaardenburg 34 te Nieuwegein. Of bekijk de woning presentatie op zwaardenburg34.nl of my.matterport.com/show/?m=FTMYTwBtq1F Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.