Jump to content
Logo of Prins Makelaardij

Dalkruid 22

2914BC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.518

Photo Gallery

Dalkruid 22 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een eigen garage – deze fijne gezinswoning aan het Dalkruid 22 heeft het allemaal! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuidplas Kruiden biedt deze ruime woning met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een diepe achtertuin, een eigen oprit én een eigen garage alles wat je zoekt in een modern en compleet gezinshuis. Wonen in de groene wijk Zuidplas Kruiden De wijk Zuidplas Kruiden staat bekend om haar rustige straten, veel groen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, scholen, een buurtwinkelcentrum en fijne wandelroutes. Ook het NS-station van Nieuwerkerk, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht liggen binnen handbereik. Hier woon je met het hele gezin in een prettige en veilige leefomgeving. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime voortuin over de gehele breedte van de woning. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de royale woonkamer. De tuingerichte zithoek heeft grote raampartijen en biedt uitzicht op de heerlijke achtertuin van circa 14 meter diep en 4,5 meter breed, een ideale plek voor zonnige dagen, spelende kinderen en lange zomeravonden. Aansluitend bevindt zich een extra zitkamer, perfect als speel- of werkkamer. Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken, die voldoende werk- en bergruimte biedt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, en één kamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Op de zolderverdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde valt op door de hoge nok van 3,59 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook de kamer aan de voorzijde is voorzien van voldoende daglicht. Buitenruimte Met zowel een ruime voortuin als diepe achtertuin is er volop plek om buiten te leven. De voortuin biedt een verzorgde entree met ruimte voor groen en parkeren, terwijl de achtertuin, gelegen op het noordoosten, uitnodigt tot ontspannen in de zon of schaduw. Wordt dit jullie nieuwe thuis? Dalkruid 22 biedt ruimte, rust en comfort voor het hele gezin. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de indeling en mogelijkheden van deze fijne woning! Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 135 m²; - Ruime voor en achtertuin; - Bouwjaar 1979; - Eigen grond; - Energielabel B; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Eigen aangebouwde garage; - Ouderdomsclausule; - Oplevering: in overleg; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. In totaal vijf slaapkamers Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
554 m³

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.