Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Dieze 38

2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dieze 38 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, stijl én comfort in een geliefde wijk – jouw ideale gezinshuis in Esse Zoom Hoog! Het is héél fijn wonen in dit moderne en smaakvol ingerichte gezinshuis in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Esse Zoom Hoog. Deze charmante woning combineert comfort, ruimte en licht met een fijne, rustige ligging én een heerlijke zonnige tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking, slimme indeling én een royale uitbouw is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Wonen & genieten Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de ruimte en lichtinval direct op. De woonkamer is bovendien voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. De vakkundig aangebouwde uitbouw (met openslaande deuren en grote ramen) zorgt voor een fantastische leefruimte van maar liefst 35 m², met een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een gezellige eetkamer aan de voorzijde. De open keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, warmhoudplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wijnkoelkast. Vanuit de keuken heb je een leuk doorkijkje naar de rustige straat. Alle inbouwapparatuur in de keuken is van het merk Siemens en is vier jaar geleden volledig vernieuwd. De apparatuur is zeer goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, waardoor alles nog als nieuw oogt en functioneert. De gehele begane grond is afgewerkt met brede eiken houten vloerdelen en strakke wanden – stijlvol en tijdloos. 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers & een moderne badkamer De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van de elektrisch rolluiken. De badkamer is drie jaar geleden volledig gerenoveerd en stijlvol ingericht met luxe tegels van Porcelanosa. Het geheel beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. De tweede verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld, met een lichte overloop onder hoge nok, een aparte wasruimte met kastenwand, CV-opstelling en bergruimte, én een sfeervolle derde slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde zorgt een kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht. Zonnige tuin met overkapping en veel privacy De achtertuin (ca. 10,80 x 5,20 meter) ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt zowel zon- als schaduwplekjes. Geniet van het ochtendzonnetje op het terras bij de woning of relax onder de sfeervolle overkapping bij de houten berging. Via de poort bereik je het afgesloten achterom – handig én veilig. Ook de voortuin heeft een fijn zitje waar je ’s avonds nog even van de zon kunt genieten. Wonen in Esse Zoom Hoog: rustig en toch centraal De woning ligt in een rustige straat met twee basisscholen om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkels, sportverenigingen en recreatiegebied Hitland. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer van dit fijne gezinshuis! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlakte: ca. 130 m²; - Perceelgrootte: 152 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd, dubbel glas in hardhouten kozijnen; - Dakkapel achterzijde; - Verwarming en warm water via HR combiketel; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
152 m²
Content
459 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.