Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Dorpsstraat 3

2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Comfort Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Dorpsstraat 3 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met karakter in het Oude Dorp van Nieuwerkerk In het hart van het sfeervolle Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze karakteristieke vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning, gebouwd rond 1928, heeft een woonoppervlakte van circa 150 m² en staat op een royaal perceel van ongeveer 768 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De huidige bewoners hebben de woning met behoud van originele details aangepast aan de wooneisen van de huidige tijd. Via de keuken is ook de kelder goed bereikbaar, droog en een ideale locatie voor de wijn. De schuur/garage is van recente datum, 1997, opgemetseld met een spouwmuur en verwarmd. Ligging en omgeving De Dorpsstraat ligt in het gezellige dorpscentrum, waar historie en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vindt u winkels, horeca, supermarkten en lokale speciaalzaken. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks gemak. Voor gezinnen is de ligging ideaal: • Diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. • Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen in de nabije omgeving van Nieuwerkerk en Capelle aan den IJssel. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook zijn er meerdere busverbindingen richting Rotterdam, Gouda en de omliggende dorpen. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A20 en de N219, waardoor steden als Rotterdam en Gouda snel bereikbaar zijn. Voor kinderen zijn er diverse speelplaatsjes en groene zones in de buurt. Alles is veilig en overzichtelijk ingericht – perfect voor jonge gezinnen. Indeling (opzet) De indeling wordt later volledig uitgewerkt, maar globaal kunt u rekenen op: • Entree met hal, trapopgang en toilet. • Ruime woonkamer met veel lichtinval en een karakteristieke uitstraling. • Keuken met toegang tot de tuin. • Op de verdieping meerdere slaapkamers van goed formaat en een badkamer. • Zolder of berging met extra ruimte. • Grote tuin rondom de woning met volop privacy en ruimte voor uitbreiding, hobby of ontspanning. Pluspunten van deze woning • Vrijstaande woning met karakter in het historische dorpshart. • Groot perceel van ca. 768 m². • Centrale ligging met winkels, scholen en OV op loopafstand. • Gezinsvriendelijke omgeving met speelplaatsen in de buurt. • Veel mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding naar eigen wens. Kortom Dorpsstraat 3 combineert authentieke charme met een centrale en levendige ligging. Een woning met karakter, ruimte en een omgeving die alles biedt — van rust tot gemak. Ideaal voor wie graag in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel wil wonen, met alles dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
768 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.