Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Botlandstraat 2

4306BM Nieuwerkerk • Zeeland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.718

Photo Gallery

Botlandstraat 2 Nieuwerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is uw kans om te wonen op een mooie, rustige locatie in Nieuwerkerk met alle voorzieningen op korte afstand. DELTA makelaardij heet u van harte welkom op Botlandstraat 2, een royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² op een groot perceel, voorzien van een fijne tuin rondom, vijf slaapkamers, een inpandige garage én energielabel C. Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Enkele hoogtepunten van deze woning zijn: - Ca. 160 m2 woonoppervlakte; - Energielabel C, voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; - 16 zonnepanelen; - Royale woonkamer met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken; - Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon; - Nette badkamer met royale dakkapel, dubbele wastafel en inloopdouche; - Inpandige garage met kanteldeur en elektra; - Grote, zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, overkapping met houtkachel en een verwarmd zwembad; - Eigen oprit met parkeergelegenheid, inclusief eigen laadpaal. Indeling Begane grond U komt binnen in de ruime hal met de meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een kamer die momenteel dienst doet als kantoorruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of speelkamer. Aan het einde van de hal bereikt u de royale woonkamer met sfeervolle visgraat parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel opbergruimte, een 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met inbouwkast, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van spullen. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn diverse ruimtes bereikbaar. Aan de linkerzijde vindt u een royale slaapkamer met toegang tot het balkon en een handige inbouwkast. Aansluitend is er nog een kamer die nu wordt gebruikt als sportruimte, maar ook als extra slaapkamer kan fungeren. Deze kamer beschikt aan beide zijden over praktische inbouwkasten en hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De aanwezigheid van de royale dakkapel zorgt niet alleen voor aangename daglichtinval, maar ook voor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een inbouwkast. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die voldoende opbergruimte biedt. Buitenruimte De tuin is rondom de woning gelegen en netjes aangelegd. Dankzij de verschillende zitplekken kunt u op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw genieten. Aan de woonkamerzijde is een zonnig terras gesitueerd. Achter in de tuin vindt u een prachtige overkapping met houtkachel, waar het het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Het verwarmde zwembad met filterpomp zorgt voor extra ontspanning op warme dagen. Aan de zijkant van de woning is een poort naar de straat en op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid, inclusief eigen laadpaal. Algemeen Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en door de jaren heen goed onderhouden en deels verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en zijn alle kozijnen uitgevoerd in hout met dubbel glas. De cv-installatie is van 2019 en zorgt samen met de 16 zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Nieuwerkerk Nieuwerkerk is een gemoedelijk dorp op Schouwen-Duiveland, centraal gelegen ten opzichte van Zierikzee en Goes. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een huisarts. Voor uitgebreid winkelen of middelbare scholen bent u binnen 10 minuten in Zierikzee. De landelijke omgeving is ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met het Grevelingenmeer en de Noordzeekust op korte afstand. Via de N59 heeft u een goede verbinding richting Rotterdam, Bergen op Zoom en de rest van Zeeland. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
832 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.