Jump to content
Logo of Kater Makelaardij

Schoolstraat 7

4306CH Nieuwerkerk • Zeeland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.160

Photo Gallery

Schoolstraat 7 Nieuwerkerk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bungalows komen al steeds spaarzamer op de woningmarkt, deze vrijstaande BUNGALOW (1972) ligt dan ook nog eens op een zeer fraaie (hoek)locatie… Met nog net een open en weids uitzicht, over eendenvijver en plantsoen heen, kijk je nog net het wisselende polderlandschap in. Gelegen op 467 m² eigen grond met royale oprit en praktische betonelementen GARAGE (ca. 3,7 x 6,0 meter). Recent v.v. energielabel D, treffen we hier ook 8 zonnepanelen (2023) aan. Het geheel, maar in het bijzonder de woonkamer, is rijkelijk voorzien van veel daglichttoetreding, wat het woongenot erg ten goede komt. Er zijn hier verder o.a. 2 prachtige slaapkamers aanwezig, een nette doucheruimte, een separaat toiletruimte, een handige bijkeuken én zonodig een (hoewel te bereiken middels een vlizotrap) ruime (slaap)zolderverdieping met ook hier veel daglichttoetreding middels velux-dakramen. Kortom, een bungalow met garage op een TOPlocatie. Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! INDELING: Begane grond: Entree v.v. buitenverlichting. Entreehal met meterkast, kruipruimteluik (met watermeter), vaste inbouwkast en vlizotrapluik naar de (slaap)zolderverdieping. Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en gasmeter. Doorzon-woonkamer met telefoon aansluiting, elektrisch bedienbare rolluiken (voor- en achterzijde) en radiator-lambrisering. Half open keuken met hoek- en extra opstelling (kleur: roomwit) is v.v. mdf-werkblad met spoelbak en mengkraan. Verder is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: inductie kookplaat (Siemens), vlakscherm-afzuigkap, combi magnetron/oven (Siemens)en koelkast (Constructa) Onderin achter de onderplint is er een close-in-boiler, verder is ook hier radiator-lambrisering aanwezig. Bijkeuken met vaste inbouwkast en ook hier is de achterdeur naar terras en garage. Toilet, welke aan wanden en vloer geheel licht betegeld is, is v.v. closet, fonteintje en mechanische ventilatie (met hier ook de standen-bedieningsknop ervan). Doucheruimte, welke idem als toilet betegeld is, is v.v. douchecabine met thermokraan, wastafel met mengkraan, designradiator met daarboven een kunststof plafondafwerking met spotverlichting en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen met daarboven handige bovenkasten en een werkblad. Slaapkamer 1 aan voorzijde is v.v. een draaikiepraam en een handbedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 aan achterzijde is v.v. 2 vaste inbouwkasten, een elektrisch bedienbaar rolluik en hier een kunststof schroten plafondafwerking. De ongeïsoleerde begane grondvloer is van hout en bedekt met tapijt/linoleum. De binnenwanden zijn veelal bedekt met behang met daarboven veelal een gipsplaten plafondafwerking. (Slaap)zolderverdieping: Open (slaap)zolderruimte/-kamer, welke zowel aan voor- als aan achterzijde is v.v. velux-dakramen (o.a. met verduistering). De lengte van deze zolderruimte is bijna 11,5 meter en de stahoogte (in het midden onder de nok) is ca. 1,95 meter. Verder is hier elektra/verlichting, de cv-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent HRC 22H combiketel van 2015) én achter de knieschotberging bevindt zich de mechanische ventilatie-box. Deze zolderverdiepingsvloer is van hout en bedekt met tapijt. Daarboven de schuine dakafwerking middels houten balken (sporenkap) en unidek-dakisolatieplaten. Bijgebouw: Een vrijstaande betonelementen garage (ca. 3,70 x 6,15 m.) met betonvloer, welke aan buitenzijde afgewerkt is met houten schrootdelen. Het zadeldak is bedekt met golfplaten. Aan voorzijde is een elektrisch bedienbare metalen garagekanteldeur aanwezig, aan zijzijde is nog een glaspaneel-loopdeur. Verder is er buiten meerdere (sensor)buitenverlichting en binnen elektra aanwezig. Tuin: Rondom sier(grind)tuin en deels gazonruimte. Verder is er (sier)bestrating c.q. zijn er looppaden aanwezig. Aan achterzijde (nabij het terras) is deze afgezet middels bossages. Bij het royale terras is tevens een buitenkraan aanwezig. Deze achtertuin met veel privacy is op het (noord)westen gelegen. Links van de woning (voor de garage) ligt een ruime oprit voor meerdere auto’s. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen, vrijstaand. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd middels radiatoren (plaatselijk v.v. radiator-lambrisering). Een recent opgemaakt bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is recent v.v. een energielabel met klasse D. Er is muurisolatie (vanuit de bouw) en (groten)deels later aangebrachte isolerende beglazing aanwezig. In 2015 is het complete dak van de woning vernieuwd én geïsoleerd middels unidek-dakisolatieplaten. Sinds 2023 liggen er aan de achterzijde 8 zonnepanelen (á 405 Wp). Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, riolering en telefoon aansluiting (ktv is wél aanwezig, maar niet aangesloten). Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent HRC 22H van 2015) op de (slaap)zolderverdieping, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Houtskeletbouw (Cebeco-bungalow). Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer is van hout. Beide kop(buiten)gevels zijn afgewerkt met metselbaksteen én met onderhoudsarme, kunststof boeiboorddelen. Met unidek-dakisolatieplaten afgewerkte kapconstructie c.q. een zadeldak gedekt met keramische dakpannen, welke is v.v. meerdere velux-dakramen. De (hard)houten kozijnen zijn (groten)deels v.v. isolerende beglazing (o.a. HR+/++). De kunststof dakgoten zijn aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummers 753, Groot 4 are en 67 centiare oftewel totaal 467 m². Aanvullend: De afstand naar Zierikzee is ca.7 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
467 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent HRC 22H (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.