Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Clausplein 6

2421ZA Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.323

Photo Gallery

Clausplein 6 Nieuwkoop
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Moderne en verrassend ruime hoekwoning op een goede locatie! Met trots presenteren wij u deze moderne, instapklare en energiezuinige hoekwoning met veel ruimte, natuurlijk licht en een heerlijke ligging met zicht op een groene omgeving. In de woonkamer, met een sfeervolle erker, geniet u van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel met landelijk uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als comfortabele werkkamer. De stijlvolle badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel, waardoor ook hier volop licht en ruimte aanwezig is. In de zonnige tuin kunt u heerlijk genieten van de rust en natuur! De woning is gelegen op geringe afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied de Ruygeborg op loopafstand. Nieuwkoop heeft een gezellige oude dorpskern met nieuwere wijken er omheen. Bekend en opvallend binnen de gemeente zijn de Nieuwkoopse plassen, welke recreatie, groen, ruimte en rust bieden. En dit alles op slechts 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De feiten op een rij: - Prachtige hoekwoning met een comfortabel woonoppervlak van 133 m² en een perceeloppervlak van maar liefst 229 m² - De woning is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en 12 zonnepanelen, resulterend in energielabel A - De stijlvol afgewerkte woonkamer met een gezellige erker, waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen, heeft een landelijk uitzicht en openslaande deuren naar de achtertuin - De ramen in de erker zijn voorzien van elektrische (op zonne-energie) screens zodat het in de zomer lekker koel blijft - De begane grond is voorzien van een mooi keramisch parket met vloerverwarming - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en composiet keukenblad - Drie slaapkamers, van goed formaat, op de 1e verdieping en één opvallend grote slaapkamer met een dakkapel (kunststof) op de 2e verdieping - De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast - De moderne badkamer is voorzien van alle comfort! Een heerlijk ligbad, een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen scherm - Op de 2e verdieping heeft u aan bergruimte geen gebrek! Zowel achter knieschotten en een grote bergruimte boven de trap bieden zeer veel ruimte voor opslag van al uw spullen - Alle Velux dakvensters beschikken over een zonnescherm en verduisteringsgordijn, alle ramen zijn voorzien van horren - De zonnige achtertuin grenst aan een eigen sloot (mogelijkheid om een vlonder te maken) en de zijtuin heeft vrij uitzicht - In de achtertuin treft u een vrijstaande houten berging en onder de houten overkapping kunt u tot laat in de avond heerlijk vertoeven - Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid nabij de woning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
229 m²
Content
469 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.