Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Fleurstraat 22

2421JC Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Fleurstraat 22 Nieuwkoop
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime, goed geïsoleerde eengezinswoning met uitbouw en maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Geniet van een prachtig uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. Wat maakt deze woning nu echt tot een thuis? - Geweldig uitzicht op het polderlandschap van Nieuwkoop en op loopafstand van de "Nieuwkoopse Plassen". - Gelegen in een rustige straat met in de omgeving veel speelmogelijkheden voor kinderen. Op loopafstand is speeltuin “Zuideinde” waar kinderen in een omheind terrein veilig kunnen spelen. - De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft op de bovenste verdieping een dubbele dakkapel met airco - Keurige badkamer, keuken en volledig gestuukt daardoor zo te betrekken. Deze woning ligt aan de rand van de bebouwde kom van het waterrijke Nieuwkoop. Verschillende winkels zijn goed te bereiken; een paar minuutjes op de fiets. Zoals aangegeven staat deze woning nabij de Nieuwkoopse plassen. Hier is het altijd fijn recreëren; of het nu in de zomer met de boot is of in de winter op de schaats. Daarnaast zijn er in de omgeving veel fietspaden en te verkennen natuurgebieden. Nieuwkoop zelf heeft ook veel te bieden. Het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vinden wij in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Goed om te weten; aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en een laadpaal om je elektrische auto op te laden. De centrale ligging in de Randstad maakt Nieuwkoop een knooppunt van bereikbaarheid. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen handbereik, allemaal op slechts 30 tot 35 minuten afstand. Maar ook het openbaar vervoer gaat vanuit Nieuwkoop naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn en Woerden. Graag nemen we de binnenkant van de woning met jullie door: Begane grond: Via de ruime voortuin komen wij via de entree binnen in de hal. De hal biedt ruimte aan het keurige toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. Door de tussendeur bereiken wij de riante uitgebouwde woonkamer. In het midden van de ruimte is momenteel de gezellige zithoek opgesteld met een open verbinding naar de keuken die aan de achterzijde is opgesteld. Ook is er onder de trap een handige bergruimte gerealiseerd voor bijvoorbeeld speelgoed of voorraad. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek opgesteld. De keuken is in 2017 geplaatst in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur te denken aan een vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven. Naast de keuken treffen wij de achterdeur aan met toegang tot het achtergelegen houten terras. Ondanks de aanbouw beschikt de woning nog steeds over een heerlijke ruime tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten! De tuin is in 2020 voorzien van meerdere zitjes, kunstgras, plantenborders en is de stenen berging voorzien van elektra. De tuin heeft een praktische achterom, waardoor je met een paar stappen het prachtige uitzicht op de polder hebt. 1e verdieping: Via de trap bereiken wij de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op de polder. Aan de voorzijde treffen wij nog een lichte slaapkamer aan en de riante badkamer die in 2017 volledig vernieuwd is. De badkamer heeft een ruime douche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: Via de open trap bereiken wij de strak afgewerkte overloop van de 2e verdieping. Wij vinden op de overloop de opstelplaats voor de C.V. ketel, de wasmachine- en drogeropstelling, veel bergruimte achter de knieschotten en airco (2020). De verdieping is vergoot door aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel te plaatsen. Deze verdieping biedt daarom ruimte aan twee heerlijke slaapkamers, beide ook weer voorzien van ruimte onder de knieschotten. Klaar om binnen te komen kijken? Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Wij zien er naar uit je deze heerlijke eengezinswoning te laten zien en je vragen te beantwoorden. Welkom thuis! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
146 m²
Content
395 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.