Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

Kolfbaan 52

2421BD Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.074

Photo Gallery

Kolfbaan 52 Nieuwkoop
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het hart van Nieuwkoop, met eigen parkeerplek en alles binnen handbereik. Dit ruime appartement uit 2004 is op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex 'Nieuwe Cope' gelegen midden in het centrum van Nieuwkoop, op loopafstand van winkels, horeca en de gezellige dorpskern. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde biedt het volop ruimte en comfort. De ligging, de lift en de eigen plek in de parkeergarage maken het extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - comfortabel woonoppervlak van ca. 107 m2 - gelegen in het centrum van Nieuwkoop; - licht appartement met veel ramen en openslaande deuren; - er is zon/warmte werend glas gebruikt in de kozijnen; - twee slaapkamers, en een mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - inpandige berging én aparte fietsenberging; - moderne keuken (vernieuwd in 2022); - volledig geïsoleerd - energielabel A; - voorzien van een fraaie marmerenvloer met vloerverwarming; - bereikbaar via lift; - servicekosten bedragen € 207,- per maand. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. De hal is ruim en geeft toegang tot de toiletruimte, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ruimte, handige opbergkasten, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is opvallend licht door de vele ramen en openslaande deuren met Frans balkon. De donkere kozijnen omlijsten het uitzicht op de dijk en omgeving en halen het buitengevoel subtiel naar binnen, een levendig beeld, elke dag opnieuw. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2022 volledig vernieuwd. Hier kook je op een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met een oven, afwasmachine en Quooker. De openslaande deuren zorgen voor directe toegang tot het zonnige balkon. Er zijn twee slaapkamers. De grootste grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot de nette badkamer. De tweede slaapkamer ligt naast de keuken en heeft eveneens toegang tot het balkon. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een zonnig balkon, gesitueerd op het zuidoosten, en bereikbaar via de keuken en tweede slaapkamer. Hier kun je genieten van de ochtend- en middagzon en het uitzicht op de levendige omgeving. Kortom Een comfortabel appartement met een fijne lichtinval, modern afgewerkt en verrassend veel buitengevoel dankzij het uitzicht en het balkon. Een praktische indeling en goede ligging maken dit een prettige plek om te wonen. Omgeving Wonen in Nieuwkoop betekent wonen in een dorp met karakter, omringd door natuur. De Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand bereikbaar en bieden volop recreatiemogelijkheden. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Via de N231 zijn omliggende steden als Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Heeft u interesse om te komen kijken? Bel Corina Woningmakelaardij op 0172-551221

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.