Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Windhaak 39

2421NE Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.928

Photo Gallery

Windhaak 39 Nieuwkoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Luxe en eigentijdse 2-onder-1-kapwoning (2009) met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. • Vier zeer ruime slaapkamers • Royale badkamer met ruime douche en wastafel • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein • Voorzien van 18 zonnepanelen voor optimale energie-efficiëntie • Aardwarmte voor verwarming in de winter en koeling in de zomer • Zonnige voortuin op het zuidwesten • Volledig gasloos! Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige en jonge woonwijk in Nieuwkoop. De omgeving wordt gekenmerkt door het prachtige natuur- en polderlandschap van het Groene Hart, wat zorgt voor een unieke en prettige leefomgeving. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals varen en fietstochten door het schilderachtige landschap. Ook op sportief en recreatief gebied is er veel te doen, met diverse binnen- en buitensportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het dorpscentrum beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bent u binnen circa 10 minuten rijden in Alphen aan den Rijn voor een uitgebreider winkel- en uitgaansaanbod. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst komt u in een royale hal met trapopgang, meterkast en een strak betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een sfeervolle ruimte en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, elektrische oven, magnetron, inductiekookplaat, teppanyaki-plaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Twee deuren geven vanuit de keuken toegang tot de voortuin met elektrisch zonnescherm. Daarnaast is hier een kast aanwezig met de warmtepompinstallatie, die zorgt voor comfortabele verwarming in de winter en aangename verkoeling in de zomer. Tuin De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten, grenst aan een sloot en de schuur, welke onderheid is. In de winter kan hier zelfs geschaatst worden. De huidige bewoners maken veel gebruik van de zonnige voortuin, waar kinderen gemakkelijk naar het speeltuintje lopen en buren regelmatig samenkomen voor een gezellig drankje. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers met grote ramen en veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. De overloop wordt momenteel gebruikt als chillruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als derde slaapkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop en twee ruime slaapkamers met kasteelhoge plafonds. Aan de voorzijde en achterzijde zijn twee rolluiken geplaatst voor extra isolatie en zonwering. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, eveneens strak afgewerkt. Hier zijn in een aparte technische ruimte ook de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Derde verdieping De derde verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opslag en technische ruimte met de mechanische ventilatie en een warmte-terugwinsysteem. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
181 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.