Résidents
9.350
Dernière année: 2025
Windhaak 39
2421NE Nieuwkoop • Zuid-Holland
Vendu
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 4.928
Galerie de photos
Description
Stelt u zich eens voor, wonen met uitzonderlijk lage energielasten, volledig gasloos en omringd door rust, ruimte en een veilige, kindvriendelijke sfeer. Dit is zo’n huis waar u direct een goed gevoel bij krijgt. Een plek waar kinderen zorgeloos buiten spelen, buren elkaar kennen en u elke dag thuiskomt in comfort en zekerheid. Met het uitzonderlijke Energielabel A+++ bent u verzekerd van maximale energiezuinigheid en structureel lage energiekosten. De combinatie van warmtepomp, aardwarmte, 18 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie zorgt voor opvallend lage maandlasten. Volledig gasloos wonen betekent onafhankelijkheid van stijgende gasprijzen, juist in deze tijd een geruststellende gedachte. Veel geldverstrekkers bieden bovendien rentekorting bij een A+++ label en in sommige gevallen kunt u zelfs meer lenen. Een toekomstgerichte woning die direct financieel voordeel oplevert. • Vier zeer ruime slaapkamers • Royale badkamer met ruime douche en wastafel • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein • 18 zonnepanelen voor optimale energie efficiëntie • Aardwarmte voor verwarming in de winter en koeling in de zomer • Zonnige voortuin op het zuidwesten • Volledig gasloos • Energielabel A+++, voorbereid op stijgende energieprijzen Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige en jonge woonwijk in Nieuwkoop, bekend om haar veilige en kindvriendelijke karakter. Direct tegenover de woning ligt een nieuwe speeltuin. Kinderen lopen vanuit de voortuin zo naar het speelveld, wat zorgt voor een levendige maar veilige woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen samen opgroeien. In de directe omgeving bevinden zich een park, diverse speelvoorzieningen en volop groen. Het omliggende natuur en polderlandschap van het Groene Hart zorgt voor ruimte, rust en een prettige leefomgeving voor het hele gezin. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen bieden mogelijkheden voor varen, wandelen en fietsen. Daarnaast zijn er diverse binnen en buitensportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Scholen, sportvelden en verenigingen liggen op korte afstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig naar school en activiteiten kunnen fietsen. Het dorpscentrum beschikt over winkels, cafés en restaurants. Binnen circa 10 minuten rijden bereikt u Alphen aan den Rijn voor een uitgebreider aanbod. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst treft u een royale hal met trapopgang, meterkast en een strak betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, elektrische oven, magnetron, inductiekookplaat, teppanyaki plaat, afzuigkap en Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u via twee deuren toegang tot de zonnige voortuin met elektrisch zonnescherm. Hier bevindt zich tevens de warmtepompinstallatie. De combinatie van warmtepomp, aardwarmte, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en zeer lage energiekosten, in alle seizoenen. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een sloot en de onderheide schuur. U geniet hier van vrij uitzicht en rust. In de winter kan er zelfs geschaatst worden op de sloot. De voortuin op het zuidwesten wordt veel gebruikt door de huidige bewoners, terwijl kinderen veilig naar de speeltuin aan de overzijde lopen. De ligging tegenover de speeltuin versterkt het buurtgevoel en maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers met veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. De overloop wordt momenteel gebruikt als chillruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop en twee ruime slaapkamers met hoge plafonds. Aan de voor en achterzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra isolatie en zonwering. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In een aparte technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Derde verdieping De derde verdieping wordt gebruikt als opslag en technische ruimte met mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem. Het warmte terugwinsysteem zorgt ervoor dat warmte behouden blijft, wat het energieverbruik verder verlaagt en bijdraagt aan het A+++ energielabel. Bent u op zoek naar een duurzame, gasloze woning met zeer lage energielasten op een rustige en kindvriendelijke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort van wonen in Nieuwkoop. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,21%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 551 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwkoop
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.
Moyenne WOZ
EUR 485.623
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.221
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
218
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.385 |
| 2022 | 9.393 |
| 2023 | 9.389 |
| 2024 | 9.385 |
| 2025 | 9.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 356.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.561 |
| 2025 | EUR 485.623 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.225
0-15: 1.450
15-25: 1.060
25-45: 2.090
45-65: 2.535
Niveau d'enseignement
Hoger
2.140
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.870
Origine des habitants (2025)
Europa
545
Nederland
8.015
Buiten Europa
795
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
743
Appartementen
624
Tussenwoningen
1.936
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
240
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
1.526
1970 tot 1980
711
1980 tot 1990
518
1990 tot 2000
354
2000 tot 2010
209
2010 tot 2020
336
2020 en later
112
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.431
Étiquette A
1.031
Étiquette B
548
Étiquette D
389
Étiquette E
279
Étiquette F
219
Étiquette G
152
Étiquette A+++
85
Étiquette A+
56
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.180 |
| 2021 | 1.430 | 3.280 |
| 2022 | 1.080 | 3.050 |
| 2023 | 920 | 2.880 |
| 2024 | 853 | 2.876 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.400
Activité dans Nieuwkoop (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.390
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?
Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?
In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.
Meer maisons in Nieuwkoop
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elzenstraat 40
2421EL Nieuwkoop
€ 359.000 k.k.
€ 4.986/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringslootpad 49
2421EW Nieuwkoop
€ 550.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gabriëlstraat 27
2421GG Nieuwkoop
€ 475.000 k.k.
€ 3.493/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fleurstraat 49
2421JE Nieuwkoop
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stibbe 12
2421MR Nieuwkoop
€ 785.000 k.k.
€ 5.490/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Chopinplein 19
2421TT Nieuwkoop
€ 550.000 k.k.
€ 3.526/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Regenboog 3
2421JX Nieuwkoop
€ 1.395.000 k.k.
€ 8.206/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kennedylaan 64
2421EP Nieuwkoop
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 6
