Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Windhaak 39

2421NE Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.928

Galerie de photos

Windhaak 39 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en eigentijdse 2-onder-1-kapwoning (2009) met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. • Vier zeer ruime slaapkamers • Royale badkamer met ruime douche en wastafel • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein • Voorzien van 18 zonnepanelen voor optimale energie-efficiëntie • Aardwarmte voor verwarming in de winter en koeling in de zomer • Zonnige voortuin op het zuidwesten • Volledig gasloos! Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige en jonge woonwijk in Nieuwkoop. De omgeving wordt gekenmerkt door het prachtige natuur- en polderlandschap van het Groene Hart, wat zorgt voor een unieke en prettige leefomgeving. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals varen en fietstochten door het schilderachtige landschap. Ook op sportief en recreatief gebied is er veel te doen, met diverse binnen- en buitensportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het dorpscentrum beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bent u binnen circa 10 minuten rijden in Alphen aan den Rijn voor een uitgebreider winkel- en uitgaansaanbod. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst komt u in een royale hal met trapopgang, meterkast en een strak betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een sfeervolle ruimte en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, elektrische oven, magnetron, inductiekookplaat, teppanyaki-plaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Twee deuren geven vanuit de keuken toegang tot de voortuin met elektrisch zonnescherm. Daarnaast is hier een kast aanwezig met de warmtepompinstallatie, die zorgt voor comfortabele verwarming in de winter en aangename verkoeling in de zomer. Tuin De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten, grenst aan een sloot en de schuur, welke onderheid is. In de winter kan hier zelfs geschaatst worden. De huidige bewoners maken veel gebruik van de zonnige voortuin, waar kinderen gemakkelijk naar het speeltuintje lopen en buren regelmatig samenkomen voor een gezellig drankje. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers met grote ramen en veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. De overloop wordt momenteel gebruikt als chillruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als derde slaapkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop en twee ruime slaapkamers met kasteelhoge plafonds. Aan de voorzijde en achterzijde zijn twee rolluiken geplaatst voor extra isolatie en zonwering. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, eveneens strak afgewerkt. Hier zijn in een aparte technische ruimte ook de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Derde verdieping De derde verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opslag en technische ruimte met de mechanische ventilatie en een warmte-terugwinsysteem. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 waren er 9.350 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.