Jump to content
Logo of Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Dagpauwoog 50

7711ZE Nieuwleusen • Overijssel

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.581

Photo Gallery

Dagpauwoog 50 Nieuwleusen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte? Deze comfortabele tussenwoning uit 2019 combineert eigentijds wooncomfort met lage energielasten. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en 16 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer duurzaam woonhuis met energielabel A+++. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De woonkamer is tijdens de bouw vergroot door een uitbouw en biedt volop plek voor een royale zithoek en eettafel. Dankzij de openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een praktische L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt momenteel twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast, die indien gewenst relatief eenvoudig kan worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of hobby's. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een fijne plek is ontstaan om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en opslag, bereikbaar via een handige achterom. Perceeloppervlakte 130 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderoberuimte; meterkast; trapopgang; toilet; open keuken; woonkamer met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; slaapkamer I met kastruimte; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap; overloop; slaapkamer. Keuken: Open keuken in hoekopstelling, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en quooker. Sanitair: • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Afgewerkt met vloer- en wandtegels. • Toilet met wandcloset en fonteintje. Neutraal uitgevoerd. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van warmtepomp (Type: Panasonic Aquarea, Bouwjaar: 2019). • 16 zonnepanelen (2019) met een gemiddeld opbrengend vermogen van 3.000 kWh per jaar. • De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. • De warmtepomp kan ook worden gebruikt voor verkoeling. • Compleet geïsoleerd (energielabel A+++). • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2019. • Inhoud ca. 417 m³; woonoppervlakte ca. 117 m²; externe bergruimte ca. 6 m². • De tuin is achterom bereikbaar. • Energielabel A+++. ‘Kortom, een ideale woning voor starters of een jong gezin. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,19%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
130 m²
Content
417 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7711

Google Maps

Location of Nieuwleusen

Explore Nieuwleusen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

9.813

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Year Residents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwleusen
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwleusen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Business activity in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwleusen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.

Frequently asked questions about living in Nieuwleusen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Nieuwleusen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.