Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 175

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

Zeedijk 24 175 Nieuwvliet
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante vrijstaande vakantiewoning (type Strandrode) bevindt zich op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Gelegen op een royaal perceel met veel privacy en een noordwestelijke oriëntatie, biedt deze woning volop rust en comfort. Dankzij de ligging aan een rustig hofje is het hier heerlijk ontspannen. Via een sfeervolle houten loopbrug wandel je zo vanuit het park het aangrenzende natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’ in, en ook de brede zandstranden liggen op loopafstand. Hier voel je direct: dit is vakantie. Wordt dit jouw nieuwe plek aan zee? De omgeving van Nieuwvliet-Bad is ideaal voor eindeloze fietstochten. Of je nu langs de kust rijdt of door het weidse polderlandschap, overal zijn goed aangelegde routes met prachtige vergezichten en pittoreske dorpjes in de buurt. Onderweg pauzeer je bij een van de vele strandpaviljoens voor een hapje of drankje. Elke rit is een beleving op zich. Ook op het resort zelf is van alles te doen. Het zwembad met drie glijbanen, peuterbad en waterspeeltuin is een feest voor jong en oud. Kinderen van 4 t/m 11 jaar kunnen op avontuur met de Roompot Rangers of zich uitleven in de binnen- en buitenspeeltuin. Sluit de dag af met een diner in het gezellige parkrestaurant, terwijl de kinderen lekker doorspelen in het zicht. Daarnaast zijn er een snackbar, supermarkt en broodjesservice aanwezig. En als perfecte afsluiter van de dag? Wandel naar het strand en geniet van een onvergetelijke zonsondergang. Indeling Via de entree betreed je de ruime hal die toegang geeft tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische bijkeuken, de eerste slaapkamer met badkamer en suite én de gezellige woonkamer. De indeling is doordacht en functioneel, met een fijne doorstroming tussen de ruimtes. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het overdekte terras. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in het voorjaarszonnetje. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is voorzien van moderne, geïntegreerde inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken en gezellig samenzijn. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten comfortabel wil ontvangen. Deze kamer beschikt over een moderne badkamer en suite met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Dankzij deze opzet geniet je hier van privacy en gemak, zonder in te leveren op stijl. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger netjes ondergebracht, met daarnaast voldoende opbergruimte voor huishoudelijke spullen, strandspullen of extra voorraad. Deze ruimte is direct vanaf de hal bereikbaar en vormt een praktische buffer tussen binnen en buiten – ideaal na een dagje strand of natuur. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en sfeervol, waarbij de schuine wanden zorgen voor een gezellige, knusse uitstraling zonder in te boeten op ruimte of comfort. Dankzij slimme raampartijen geniet je ook hier van een fijne lichtinval en uitzicht op het groene park of de omgeving. De badkamer op deze verdieping is praktisch én stijlvol ingericht. Voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator is deze ruimte compleet uitgerust voor dagelijks gemak. Of het nu gaat om logés, kinderen of extra gasten – iedereen beschikt hier over zijn eigen comfortabele plek. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, met gras aangelegde tuin die zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie kun je hier 's middags en vooral 's avonds heerlijk van de zon genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een comfortabele overkapping – de perfecte plek om ook tijdens koelere dagen of avonden buiten te zitten met een goed boek, een glas wijn of een gezellige borrel. Tegen de woning aan is een praktische berging gebouwd, ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen of tuingereedschap. Alles is binnen handbereik, zonder dat het in het zicht staat. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gewoon te genieten van de rust en het groen rondom de woning. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 700 meter) – binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand - Nabij het centrale parkgedeelte met zwembad en voorzieningen (ca. 250 meter) - Rustige ligging aan een hofje, ideaal voor rustzoekers en gezinnen - Voorzien van 3 ruime slaapkamers en 2 comfortabele badkamers - Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd – klaar voor elk seizoen - Terras met noordwestelijke oriëntatie: zon in de middag en avond - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s Vraagprijs € 350.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
359 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kobi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.