Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 269

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Zeedijk 24 269 Nieuwvliet
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande 8-persoons recreatiewoning met sauna en overkapping Stijlvol, comfortabel en ruim: deze vrijstaande recreatiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt plaats aan 8 personen en combineert luxe aan de Zeeuwse kust met een aantrekkelijk verhuurrendement. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een sauna en een royaal terras met overkapping is dit de ideale woning voor wie zorgeloos wil investeren in recreatie of zelf wil genieten van een tweede thuis vlak bij het strand. De woning wordt verhuurd via Landal, waardoor zowel het beheer als de verhuur volledig professioneel geregeld zijn. Zo levert de woning niet alleen plezier, maar ook rendement op. De woning ligt op korte afstand van zowel het Noordzeestrand als het centrumgebouw van Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Op het park zijn tal van faciliteiten aanwezig, waaronder een overdekt zwembad, fietsverhuur, een sfeervol restaurant en diverse speeltuinen. Voor kinderen is er bovendien een uitgebreid animatieprogramma. De omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen en fietstochten door de duinen en polders, of voor uitstapjes naar Cadzand, Sluis en natuurgebied Het Zwin. Indeling Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal om samen te komen met familie of vrienden. De moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en veel werkruimte, sluit hier direct op aan. Via de openslaande deuren bereik je het ruime terras met een overkapping van circa 22 m² – een fijne plek die als verlengstuk van de woonkamer het hele jaar door gebruikt kan worden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers gebruik. Verder zijn er een praktische bijkeuken, een separaat toilet en een externe berging aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal geschikt voor een tweepersoonsbed of meerdere eenpersoonsbedden. Er zijn twee badkamers: één met inloopdouche en wastafel en één met ligbad, wastafel en toilet. Voor extra gemak is er een tweede separaat toilet op de overloop. Als extra luxe beschikt deze verdieping bovendien over een eigen sauna, waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag aan zee. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig terras op het zuiden/zuidwesten. Hier is plek voor een loungeset én een eettafel, zodat je volop kunt genieten van het buitenleven. De rustige ligging aan een laantje met enkel bestemmingsverkeer zorgt voor veel privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande recreatiewoning met vier slaapkamers en drie badkamers - Geschikt voor 8 personen, ideaal voor gezinnen of groepen - Sauna voor ultieme ontspanning - Slaap- en badkamer op de begane grond, geschikt voor gelijkvloers gebruik - Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval - Groot terras met overkapping, gelegen op het zuiden/zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Rustige ligging aan een autoluw laantje - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Professionele verhuur via Landal met aantrekkelijk rendement Vraagprijs € 475.000, - k.k. inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
396 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.