Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 949

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Zeedijk 24 949 Nieuwvliet
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande lodge op Beach Resort Nieuwvliet-Bad – comfort, natuur en rust vlak bij zee Welkom in deze moderne en volledig ingerichte vrijstaande Kooslodge, gelegen op het geliefde Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Hier combineer je het gevoel van vrijheid aan de kust met het comfort van een luxe vakantieverblijf. Op slechts enkele minuten lopen van het Noordzeestrand geniet je van frisse zeelucht, uitgestrekte duinen en een ontspannen sfeer — de perfecte plek om even helemaal op te laden. De lodge ligt op een ruim perceel van 327 m² met een gunstige zuidwestelijke ligging, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij het duurzame ontwerp (energielabel A+++), de zonnepanelen, luchtwarmtepomp en het lage energieverbruik, is dit niet alleen een heerlijke plek om te wonen of recreëren, maar ook een verantwoorde investering in de toekomst. Of je nu zoekt naar een tweede thuis aan zee, een interessante beleggingsmogelijkheid of simpelweg een rustige plek om met familie te ontspannen – deze lodge biedt het allemaal. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en open sfeer op die door de hele woning aanwezig is. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een hoge nok van bijna 3,8 meter, grote raampartijen en een schuifpui die zorgt voor een natuurlijke overgang naar buiten. De zithoek met uitzicht op de tuin vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om te ontspannen na een dag aan het strand. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De opstelling is praktisch en stijlvol, met voldoende werkruimte en kastruimte. Via de hal bereik je drie comfortabele slaapkamers: - De master bedroom is voorzien van een tweepersoonsbed, inbouwkasten en een eigen badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en toilet. - De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of twee losse bedden en heeft toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met douche en wastafel. - De derde slaapkamer is ingericht als kinderkamer, met op maat gemaakte stapelbedden in een speelse huisvorm en een kleine speel- of tekenhoek – een echte favoriet voor de jongste gasten. Daarnaast vind je in de hal een separaat toilet en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Tuin De verzorgde tuin rondom de lodge ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de avond kunt genieten van de zon. Het ruime terras biedt plaats aan zowel een eettafel als loungemeubilair, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging aan een speeltuintje maakt dit huis bovendien perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Parkeren kan op een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Op zeer korte afstand van het Noordzeestrand - Op zeer korte afstand van parkvoorzieningen met o.a. een zwembad, winkel en restaurant - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Energielabel A+++, kunststof kozijnen met HR++ glas - Zonnepanelen, luchtwarmtepomp en elektrische boiler - Zuidwestelijke ligging met terras op de zonzijde - Parkeren op eigen parkeerplaats - Ligging direct aan een speeltuin – ideaal voor gezinnen Vraagprijs € 325.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd. Deze lodge ademt kwaliteit, rust en gemak – precies wat je zoekt in een tweede woning aan zee. Met de zee en duinen op loopafstand, moderne voorzieningen binnen handbereik en een duurzaam ontwerp dat klaar is voor de toekomst, is dit een plek waar je niet alleen verblijft, maar echt thuiskomt aan de kust.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
327 m²
Content
225 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.