Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Heinencamp 5

3861LK Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Heinencamp 5 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde Campenbuurt? Deze instapklare gezinswoning wacht op jou! In een rustige straat van de populaire Campenbuurt mogen wij deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning aanbieden. Compleet met vier royale slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden! Dankzij de nieuwgebouwde overkapping met vliering biedt deze tuin volop privacy. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hier kun je zó intrekken! Ben jij op zoek naar een huis met sfeer, ruimte én een ideale ligging? Dan is dit jouw kans! De Campenbuurt is enorm in trek bij (jonge) gezinnen en stellen vanwege de kindvriendelijke opzet, de centrale ligging nabij het stadscentrum en de fijne leefomgeving met bijna alleen bestemmingsverkeer. De wijk ondergaat momenteel een grondige renovatie om weer helemaal toekomst-proof te zijn. Winkels, scholen, speeltuinen en uitvalswegen (A28) liggen om de hoek, net als volop parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, modern wandcloset en handige trapkast kom je binnen in de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte leefruimte met een sfeervolle uitstraling. De halfopen keuken in lichte tinten is opgesteld in een praktische L-vorm en van alle gemakken voorzien. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is sfeervol aangelegd met enorm veel privacy vanwege de fraaie overkapping met vliering! Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer en een nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een gezellig balkon. De badkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder met nieuw geïnstalleerd Velux dakraam biedt plaats aan de cv-installatie en de was- en droogaansluiting. De geïsoleerde zolderkamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte en is voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer én veel bergruimte. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: 112 m² • Perceeloppervlakte: 140 m² - Grote, lichte doorzonwoonkamer - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij het centrum Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n fijne plek is om thuis te komen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
140 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.