Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Husselmansgoed 70

3863BX Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.987

Photo Gallery

Husselmansgoed 70 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon en prachtig uitzicht! Bent u op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement op een rustige plek met volop privacy? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement precies wat u zoekt! Gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig complex, geniet u hier niet alleen van rust en ruimte, maar ook van een schitterend uitzicht over een waterpartij en het omliggende groen. Het appartement ligt aan het einde van de galerij, waardoor u geen voorbijgangers of bovenburen heeft. Extra privacy en comfort dus! Daarbij beschikt het complex over een lift, een eigen berging op de begane grond en ruime parkeergelegenheid. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede achtergevel en de grote raampartijen. Vanuit hier stapt u zo het zonnige balkon op (ca. 6 m²), waar u de hele dag kunt genieten van het vrije uitzicht. De moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, maakt dit de ideale plek om te koken én gezellig samen te zijn. De twee ruime slaapkamers zijn beide vanuit de hal bereikbaar. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand en airconditioning: een perfecte combinatie van comfort en luxe. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is strak afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer – u hoeft alleen uw spullen nog neer te zetten! Locatie Het appartement ligt in de geliefde wijk Corlaer, op slechts vijf autominuten van het gezellige centrum van Nijkerk. In de wijk vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft: basisscholen, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en een supermarkt. Door de ligging aan het einde van een woonerf rijdt er alleen bestemmingsverkeer langs. En wilt u er even tussenuit? Binnen enkele minuten staat u in de prachtige natuur van de Veluwe of aan het water van het Nijkerkernauw. Ook de verbindingen zijn ideaal: Amersfoort, Utrecht en de A28 zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Bovenste verdieping: geen bovenburen! • Eindwoning: geen voorbijgangers voor uw deur • Licht appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht • Voorzien van screens en zonwering • 2 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met kastenwand en airco • Lift aanwezig en ruime parkeergelegenheid • Eigen berging in de onderbouw • Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij • Servicekosten ca. € 198,- per maand Kortom: een instapklaar appartement met alles wat u zoekt – ruimte, licht, comfort én een fantastisch uitzicht. Kom het zelf ervaren, wij leiden u hier graag rond!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.