Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Langestraat 5 a

3861BM Nijkerk • Gelderland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.136

Photo Gallery

Langestraat 5 a Nijkerk
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek hoekpand in hartje Nijkerk Gelegen op een prominente locatie aan de sfeervolle Langestraat in het centrum van Nijkerk, bevindt zich deze veelzijdige en representatieve ruimte op de begane grond met een karakteristieke uitstraling. Het appartement, met een vloeroppervlak van circa 110 m², is momenteel in gebruik als tandprothetische praktijk maar biedt diverse mogelijkheden: van winkelruimte tot praktijkruimte of, conform het bestemmingsplan (onder voorwaarden), zelfs als woonappartement (nadere informatie bij de makelaar). De ligging midden in het historische stadshart zorgt voor een levendige en toegankelijke omgeving met een charmante mix van winkels, horeca en monumentale panden. De directe nabijheid van parkeerplaatsen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit object ook praktisch zeer aantrekkelijk. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud – zowel binnen als buiten – straalt het geheel een professionele en verzorgde ambiance uit. De functionele indeling en nette afwerking maken dit pand uitermate geschikt voor ondernemers, praktijkhouders of beleggers met oog voor een strategische locatie in een stad met karakter. BOUWKENMERKEN - Hoofdfunctie: praktijkruimte. - Bruto vloeroppervlakte: ca. 123 m². - Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 110 m². - Ligging: winkelgebied stadscentrum. - Bestemming: winkel / praktijkruimte / woonappartement (centrumfunctie). - Onderdeel van een VvE met 6 appartementsrechten (servicekosten € 75,-- p/m). - Geen berging of parkeerplaats aanwezig. INDELING Via de entree aan de Langestraat betreedt men de ruime en overzichtelijke ontvangstruimte met wachtruimte, uitgevoerd met een ontvangstbalie. Vanuit hier is toegang tot meerdere functionele ruimten, waaronder een behandelkamer met wastafel, een technische ruimte en een separaat toilet. Verder bevindt zich in het achterste deel van het pand een professioneel uitgerust laboratorium, eveneens voorzien van een wastafel, met aangrenzend een berging. De pantry met keukenblok biedt additioneel praktisch comfort. De ruimte is bruikbaar voor diverse doeleinden. AANVULLEND Het pand beschikt niet over een tuin, maar is gelegen aan een sfeervolle, verkeersluwe straat in het centrum en biedt toegang tot een gedeeld binnenterrein aan de achterzijde, bereikbaar via een steeg. VOORZIENINGEN - Pantry met keukenblok. - Behandelkamer met wastafel. - Laboratorium met wastafel en berging. - Technische ruimte. - Toilet. - Airconditioning - Verwarming middels CV-installatie. - Meerdere werkplekken en kastenopstellingen.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
380 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
16-10-2025

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.