Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Ruysdaellaan 20

3862MB Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Ruysdaellaan 20 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl én comfort aan de Ruysdaellaan 20 in Nijkerk Stap binnen in deze prachtige, royale helft van een dubbele woning en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een sfeervolle living met haard en een open luxe keuken die niet alleen praktisch maar ook een echte eyecatcher is, biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. Wat deze woning uniek maakt, is het bijgebouw met kelder – een veelzijdige ruimte waar je kunt werken, sporten, hobby’s uitoefenen of juist ontspannen. Een ideaal verlengstuk van je leefcomfort! De ligging is simpelweg perfect: op slechts enkele minuten ben je in het levendige centrum van Nijkerk, terwijl de uitgestrekte bossen van de omgeving je uitnodigen voor heerlijke wandelingen en ontspanning in de natuur. Kortom: dit is een gezinswoning met klasse, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen – misschien wordt dit wel je nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en trapopgang stap je binnen in de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer ademt sfeer door de warme houten vloer en de gezellige haard en biedt volop ruimte voor zowel een knus zitgedeelte als een groot eetgedeelte. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de moderne open keuken met een stijlvol kook- en spoeleiland. Hier vind je alles wat je nodig hebt: hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een luxe uitstraling die koken tot een feestje maakt. Dankzij de schuifpui en de lichtkoepel baadt de keuken in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijke, lichte en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met volop bergruimte en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer is een fijne ruimte met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, lades en verlichte spiegel. Tweede verdieping Deze verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij een groot dakkapel en dakramen. Er is volop bergruimte gecreëerd. Derde verdieping: bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Indeling bijgebouw: Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond vind je aan de achterzijde een fijne kantoor- of hobbyruimte en aan de voorzijde een ruime berging met openslaande deuren. Ondergronds bevindt zich een kelder met een vaste kastenwand, meterkast en cv-opstelling, terwijl de bergzolder extra opslagruimte biedt. Exterieur De achtertuin is een waar paradijs van rust en privacy. Hier geniet je van een royaal terras voor de zonnige dagen en een sfeervolle veranda achter in de tuin, perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar. Een unieke kans in Nijkerk Deze charmante woning combineert ruimte, licht, comfort en sfeer op een manier die zelden voorbij komt. Of je nu een groter gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon op zoek bent naar een fijne, instapklare woning: hier vind je het allemaal. Pluspunten op een rij • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij centrum en uitvalswegen • Ruime helft van dubbele woning met praktijkruimte/kantoor aan huis • 5 ruime slaapkamers • Hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau • Parkeren op eigen terrein • Tuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
321 m²
Content
824 m³
Other enclosed space
58 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.