Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Wallerstraat 48

3862CP Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wallerstraat 48 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie en geliefde locatie aan de rand van Nijkerk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde garage en een royale oprit én carport. De woning is verrassend ruim van binnen en biedt volop licht dankzij de vele raampartijen. Met een perceel van 253 m² is het hier heerlijk wonen — rustig en toch dichtbij alle voorzieningen zoals het station, centrum, sportvelden en het buitengebied. De woning is onderdeel van De Gruno, een gewilde inbreidingslocatie nabij het centrum maar ook het buitengebied. INDELING Begane grond: entree, een ruime hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, lichte en royale woonkamer met een prettige indeling en veel ramen. Aan de achterzijde de keuken in een hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een achterhal/serre met een lichtkoepel, een vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, een 3e slaapkamer aan de achterzijde en een ruime badkamer met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. Vaste trap naar; Tweede verdieping: een ruime open zolderruimte met de c.v.-opstelling, de aansluiting voor een wasmachine en droger, een vaste kastenwand en Velux dakraam, mogelijkheden genoeg voor het realiseren van 1 of 2 aparte slaap-/zolderkamers. Voorzien van een groot Velux dakraam en veel bergruimte. De ligging is top: aan de rand van Nijkerk, met het buitengebied om de hoek voor wandelingen en fietstochten. Maar ook het station, sportvelden, het centrum en diverse uitvalswegen zijn lekker dichtbij. Hier woon je rustig én bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Ruim HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op een uitstekende locatie met een garage, carport en ruime oprit • Royale woonkamer met veel raampartijen • Bijkeuken/ serre met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de aangebouwde garage • Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon • Ruime badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset • Op de 2e verdieping een ruime zolderverdieping met een royale open zolderkamer • Heerlijke achtertuin met verschillende zitjes • Aan de voorzijde de ruime oprit voor 2 auto’s en een carport met een lichtkoepel • Het geheel is perfect onderhouden en geeft een zeer verzorgde indruk OMSCHRIJVING WOONWIJK Gelegen op korte afstand van het centrum, op loopafstand van het station. Woonwijk met alle voorzieningen zoals, bushalte, station, centrum, speeltuinen en het prachtige buitengebied op korte afstand. Kortom: een veelzijdige gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
253 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.