Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Alphons Sieberspad 28

6532AG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Alphons Sieberspad 28 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Riante 3-onder-een-kap hoekwoning in de geliefde wijk Hazenkamp! De ligging van deze fantastische en energiezuinige 2-onder-een-kapwoning is ronduit uniek. De woning beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A, 11 zonnepanelen, een achtertuin en dakterras op het oosten, én een eigen parkeerplaats. Deze woning ademt sfeer en klasse. Verhuizen is slechts een kwestie van uw meubels plaatsen en genieten van het huis, de groene tuin en de prachtige omgeving. Wie dit huis betreedt, is direct verkocht. Gelegen op kruipafstand van het Goffertpark, en nabij ziekenhuizen, Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen. Een toevluchtsoord van rust en natuur, én een warm thuis voor het hele gezin, met volop ruimte voor iedereen. Klinkt dat als muziek in de oren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, trapkast, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer met open keuken. De U-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van een royale schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale ruimte voor het plaatsen van een zeer royale eethoek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en ruime bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, waskamer, bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend closet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De waskamer beschikt, naast de opstelplaats voor witgoed, over een praktisch aanrechtblad. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer en grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een bergkast en de slaapkamer met aangrenzend dakterras. In de bergkast bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de box voor mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer. De royale slaapkamer (ca. 25 m²) biedt toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het oosten. Tuin: Bij de woning behoren een eigen parkeerplaats in de straat, een voortuin met terras en pergola, een zijtuin met toegang tot een algemene parkeerplaats, en een royale, groene achtertuin van circa 166 m², gesitueerd op het oosten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur. Hier kun je in alle rust genieten van het unieke, groene uitzicht en optimale privacy. Locatie: Perfect gelegen in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van ziekenhuizen, de universiteit en het bruisende centrum van Nijmegen, met tevens een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportschool en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Frij’hof Nijmegen: dankzij de open ligging aan het Goffertpark kan deze locatie worden beschouwd als een groene loper naar deze beroemde ‘buurman’. Er wordt hier écht gewoond in een parkachtige omgeving, zonder hinder van verkeer. Een plek waar men vrij en onbelemmerd kan leven — de ideale woonlocatie! Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² • Perceeloppervlak 307 m² • Bouwjaar 2010 • 4 slaapkamers • PVC-vloer • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel 2011 • Volledig geïsoleerd • 11 zonnepanelen • HR-glas • Energielabel A • Dakterras op het oosten • Tuin op het oosten • Vrijstaande houten berging • Schilderwerk buiten 2025 • Optioneel: extra berging in nabijgelegen complex • Vraagprijs extra berging € 12.500,- k.k. • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Goffertpark • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Nabij centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
307 m²
Content
567 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6532

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.