Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Berg en Dalseweg 184

6522CD Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hermsen Makelaars Nijmegen

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Berg en Dalseweg 184 Nijmegen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis met royale diepe parktuin, oprit voor meerdere auto’s en veel leefruimte op toplocatie in Nijmegen-Oost. Aan een van de mooiste straten van het geliefde Nijmegen-Oost ligt dit bijzondere, halfvrijstaande herenhuis uit 1888 – een woning vol charme, ruimte en authentieke details. Hier woon je stijlvol en comfortabel, met vrij uitzicht over een groen plantsoen aan de voorzijde, een prachtige diepe tuin op het zuiden en een eigen oprit voor meerdere auto’s – een zeldzaamheid in deze wijk! Met een royaal perceel van 732 m², een hoogwaardige afwerking, een luxe tuinhuis en verrassend veel leefruimte, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter én comfort. Indeling Begane grond: Via de statige entree met voorportaal en meterkast betreed je de hal, die toegang biedt tot het gastentoilet, een garderobekast en de sfeervolle kamer en suite. De suitekamers zijn voorzien van twee schouwen, parketvloer en suitedeuren met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde vind je de ruime eetkamer met keuken en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De luxe Siematic keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, steamer, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen balkon, inloopkast en wastafelmeubel. De achterkamer grenst aan een dakterras met uitzicht op de tuin. De complete badkamer (gelegen op de tussenetage) beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, designradiator en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimten, een kamer aan de voorzijde met dakkapel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel) en airconditioning. Souterrain: Deze volwaardige verdieping biedt diverse multifunctionele ruimtes: een kantoorkamer (ca. 17 m²), een ruime wasruimte (ca. 18 m²), wijnopslag, en een in 2019 gerealiseerde tuinkamer van ca. 30 m² met bar, koelkast, vaatwasser, pvc-vloer en vloerverwarming. Ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Verder vind je hier een toilet, cv-opstelling en voormalige douche. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde, diepe tuin (ca. 45 meter) op het zuiden biedt volop privacy en zon. Blikvanger is het hoogwaardig afgewerkte eikenhouten tuinhuis met overkapping. Dankzij de zijingang is de achtertuin ook buitenom goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1888 | Woonoppervlakte: 247 m² | Perceel: 732 m² • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Originele details: glas-in-loodramen, paneeldeuren, suitedeuren • CV-ketel (ca. 2018) | Alarminstallatie aanwezig • Deels vernieuwde aluminium kozijnen (2019, achterzijde) • Goed geïsoleerd: dak-, gevel- en dubbel glas • Tuin op het zuiden met luxe tuinhuis (11 m2) met daarnaast overdekte open ruimte Een zeldzame kans in Nijmegen-Oost Een karakteristieke woning met deze uitstraling, ruimte en voorzieningen is zeldzaam in Nijmegen-Oost. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, ruimte en unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
732 m²
Content
955 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
405 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.