Jump to content
Logo of Het Woonhart makelaardij

Colmarstraat 112

6515BG Nijmegen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Andelst

Photo Gallery

Colmarstraat 112 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING OP HET EILAND IN NIJMEGEN-NOORD Aan de Colmarstraat 112 te Nijmegen staat een woning waar sfeer, comfort en locatie moeiteloos samenkomen. Deze heerlijke hoekwoning ligt beschut op een geliefde plek op het eiland in Nijmegen-Noord en ademt de charme van de jaren ’30-stijl, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De leuke voortuin en de rustige ligging zorgen direct voor een warm welkom, terwijl de volledige isolatie, stadsverwarming en het recent uitgevoerde schilderwerk (2022) garant staan voor zorgeloos wonen. COMFORTABEL BINNENKOMEN Via de hal met moderne meterkast en toilet met fontein stap je de woning binnen. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer en grotendeels uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Alles is strak afgewerkt, met gestucte wanden en gespoten plafonds, waardoor de woning direct een frisse en verzorgde indruk maakt. LICHT, RUIMTE EN LEEFPLEZIER De doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht vrij spel heeft. Aan de voorzijde nodigen de grote raampartijen uit tot ontspannen, terwijl aan de achterzijde de schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De ruimte voelt open, licht en warm aan – een plek waar je graag thuiskomt na een lange dag. PRAKTISCHE EN COMPLETE KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische L-opstelling. Deze keuken biedt volop bergruimte dankzij de vele boven- en onderkasten en is uitgerust met Siemens elektrische kookplaat, oven, inbouwmagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. SLAAPVERDIEPING MET RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grote master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een royale schuifkastenwand en straalt rust en comfort uit. Ook hier zijn de wanden glad afgewerkt en de plafonds strak gespoten. De badkamer is neutraal uitgevoerd met wandbetegeling en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. VERRASSENDE TWEEDE VERDIEPING MET POTENTIE De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een volwaardige en multifunctionele ruimte. Dankzij de brede dakkapel aan de zijkant en het grote dakraam aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De open ruimte is afgewerkt met laminaat, beschikt over knieschotten voor extra bergruimte en heeft een aparte washoek. Of je deze verdieping gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Zelfs voor nog een extra (slaap)kamer. BUITEN GENIETEN IN ALLE RUST De achtertuin is een fijne mix van groen en bestrating, met grijze terrastegels, borders en meerdere plekken om een terras te creëren. Hier kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Het stenen schuurtje biedt praktische bergruimte en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT WONEN De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en deels uitgerust met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is een laadpaal eventueel ter overname, wat deze woning helemaal klaar maakt voor de toekomst. Met een bouwjaar van 2000 en zorgvuldig onderhoud is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. LEEFOMGEVING WAAR GROEN EN STAD SAMENKOMEN Wonen in Nijmegen-Noord betekent wonen in een wijk waar ruimte, groen en water de boventoon voeren. De Colmarstraat ligt op het eiland: een unieke woonomgeving met een dorpse sfeer, maar met de stad altijd dichtbij. Op korte afstand bevinden zich wandelroutes langs de Waal, parken, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een prettige woonomgeving. Dit is zo’n plek waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig buiten spelen. WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Colmarstraat 112 te Nijmegen is een charmante hoekwoning met karakter, licht en ruimte, gelegen op een unieke en geliefde plek in Nijmegen-Noord. Een huis waar sfeer, comfort en omgeving perfect samenkomen. Hier begint elke dag met woongenot en eindigt elke dag met thuiskomen. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Jaren '30 stijl; - Volledig geïsoleerd; - Isolerende beglazing; - Kwalitatieve laminaatvloer begane grond; - Schilderwerk 2022; - 4 (slaap)kamers; - Stadsverwarming; - Zonnige tuin; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Direct gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nijmegen centrum 15 fietsminuten; - Station Lent 9 fietsminuten; - Nabij uiterwaarden van de Waal; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
163 m²
Content
382 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.