Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Csardasstraat 43

6544RV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Csardasstraat 43 Nijmegen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Wordt deze woning binnenkort jouw nieuwe thuishaven? Deze fijne tussenwoning met 5 slaapkamers biedt legio mogelijkheden en is gelegen op een rustige locatie in de wijk Neerbosch-Oost. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvelden en een winkelcentrum. Ziekenhuizen en de universiteit liggen op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Nijmegen en het NS-station zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De ruime achtertuin met stenen berging en achterom maken het geheel compleet. Met de Starterslening leen je op verantwoorde wijze nét dat beetje extra, waardoor je jouw eerste droomhuis tóch kunt kopen! Enthousiast? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een opstelplaats voor de wasmachine. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I (ca. 7 m²) en slaapkamer II (ca. 10 m²) liggen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 5 m²) en slaapkamer IV (ca. 11 m²) bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolderverdieping: Overloop met veel bergruimte achter het knieschot en toegang tot slaapkamer V. Deze royale slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten, waarvan één met de cv-installatie. De zolder heeft twee grote dakramen en is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een op het westen gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De berging is voorzien van elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm met uitvouwbare zijkanten. Locatie: De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum De Notenhout en nabij uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, ziekenhuizen, de universiteit en het stadscentrum van Nijmegen. Een oplaadpunt voor elektrische auto's is aanwezig in de straat, op circa 100 meter afstand van de voordeur. Kenmerken: • Bouwjaar 1967 • Inhoud ca. 358 m³ • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Perceel 151 m² • 5 slaapkamers • Tuin op westen • Kunststof kozijnen • HR-glas/dubbel glas • Buitenzonwering • Dakisolatie • Energielabel C • Cv-ketel 2014 • Achterom • Berging in achtertuin • Laadpaal in de straat • Rustige woonomgeving • Nabij OV • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Niet bewoners clausule: Het is koper bekend dat de verkoper niet in de woning heeft gewoond. In afwijking van artikel 6.3 in de van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
151 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
05-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.