Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Driehuizerweg 310

6525PN Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.354

Photo Gallery

Driehuizerweg 310 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein staat deze fraaie 2-onder-1-kapwoning aan de Driehuizerweg. Brakkenstein is een groene en rustige woonwijk met een prettige, dorpse sfeer. De woning ligt nabij Park Brakkenstein en natuurgebied Heumensoord, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast bevinden de Radboud Universiteit en het Radboud UMC zich op loopafstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eenvoudig te bereiken. Souterrain: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het souterrain van circa 34 m², dat zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar is. Deze ruimte is multifunctioneel en daardoor voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, logeerverblijf of praktijk aan huis. Dankzij het aanwezige keukenblok en de tweede badkamer met douche, vaste wastafel en toilet is dit een volwaardige en praktische extra verdieping. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal waar direct de fraaie granieten vloer opvalt. De woonkamer is sfeervol en aangenaam licht. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m² en een studeer-/werkkamer. De kamers zijn prettig van formaat en laten zich gemakkelijk indelen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte, toilet en wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik hier goed samenkomen. Zolderverdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een voorzolder met bergingsmogelijkheden en de stookruimte. Boven de zolder bevindt zich nog een vliering. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer van circa 13 m² gerealiseerd, voorzien van een dakkapel. Deze kamer heeft een fijne lichtinval en is uitstekend te gebruiken als ruime slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1930 • Woonoppervlakte circa 147 m² • Inhoud circa 561 m³ • Berging met keukenblok en ruimte voor fietsen en tuingereedschap, biedt vanaf de voorkant van het huis toegang tot de tuin. • Ruim souterrain van circa 34 m² met keukenblok en tweede badkamer, via buiten, middels een aparte ingang, bereikbaar is. • Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie • C.v.-combiketel Intergas (2020) • Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
155 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.