Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Arnhem

Heeskesacker 1439

6546JK Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Heeskesacker 1439 Nijmegen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met een diepe zonnige tuin, drie slaapkamers en 9 zonnepanelen? Dan is deze fijne eengezinswoning aan de Heeskesacker 1439 precies wat je zoekt. Aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Nijmegen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met circa 85 m² woonoppervlakte. Zodra je binnenkomt via de hal, stap je de lichte en ruime woonkamer van circa 28 m² binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het huis. De keuken dateert uit circa 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat die in juli 2022 is geplaatst. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin. In de hal met trap naar boven vind je eveneens de toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een (inloop)douche en een toilet en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2021. In 2025 werd er 2.605 kWh opgewekt. Daarnaast is er HR++ beglazing aanwezig, is het dakleer in 2021 vernieuwd, is de meterkast in 2020 aangepast en is de mechanische ventilatiebox in 2022 vervangen. De Nefit CV-ketel uit 2017 is eigendom. De houten buitenkozijnen zijn in augustus 2024 nog geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Buiten wacht een echte verrassing: de circa 92 m² grote achtertuin op het zuiden. Met een diepte van 17 meter en een breedte van 5,4 meter geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achter de poort is een recht van overpad; een klein strookje grond is eigendom van de gemeente maar in gebruik bij de bewoners. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een inhoud van circa 274 m³. Glasvezel is aanwezig en parkeren kan zowel openbaar als op eigen terrein. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt het geheel extra aantrekkelijk. Kortom: een goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het zuiden en diverse recente verbeteringen. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en prettige woonomgeving in Nijmegen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Heeskesacker 1439. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
176 m²
Content
274 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.