Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Heyendaalseweg 109

6524SK Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.777

Photo Gallery

Heyendaalseweg 109 Nijmegen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning uit 1936 is gelegen aan de geliefde Heyendaalseweg in Nijmegen en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning heeft een sfeervolle uitstraling met fraaie originele details, ruime vertrekken en veel daglicht. Dankzij de centrale ligging bevinden het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Radboudumc, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals het Goffertpark en de Ooijpolder liggen binnen handbereik, waardoor stadse levendigheid en rust perfect samenkomen. De wijk Galgenveld staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. De buurt kenmerkt zich door haar statige vooroorlogse bebouwing, brede lanen en groene uitstraling. Hier woon je in een rustige en prettige omgeving met veel karakter, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. In de wijk vind je diverse scholen, sportfaciliteiten, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zorgen de nabijheid van universiteit en ziekenhuis voor een levendige, maar toch veilige en verzorgde woonomgeving met een sterke sociale cohesie. Kelder: provisiekelder op stahoogte; Begane grond: Via de entree kom je in de vestibule en gang die zijn voorzien van een fraaie granieten vloer. Vanuit de gang bereik je de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de houtkachel die voor extra warmte en sfeer zorgt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een extra deur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een aparte toiletruimte met hangend toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 18 m²) heeft openslaande deuren naar het balkon en voelt ruim en licht aan. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens royaal en ideaal als master bedroom of logeerkamer. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) is perfect als kinder- of werkkamer. De nette afgewerkte badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte doucheruimte en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Voorzolder met de c.v.-opstelling. De vierde slaapkamer (ca. 24 m²) beschikt over een dakkapel en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer van ca. 6 m2 en is ideaal als studeer-/ of werkkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Woonoppervlakte ca. 157 m² • Inhoud ca. 620 m³ • Energielabel A • Voorzien van dubbel glas • Dakisolatie • 11 zonnepanelen • C.v.-combiketel (Nefit 2005) • Vooroorlogse woning met karakteristieke details • Ruime zolderkamer met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
219 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.