Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Huygensweg 40

6522HL Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Huygensweg 40 Nijmegen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op de vijfde woonlaag van het appartementencomplex ‘Residence Huygensflat’, gelegen op de hoek van de Berg en Dalseweg en de Huygensweg, bevindt zich dit comfortabele en zonnige appartement met een berging in het souterrain en parkeergelegenheid op het achter terrein. Het complex ligt op korte afstand van het stadscentrum en een bushalte. Een prachtig uitzicht over de stad is hier gegarandeerd. INDELING: U betreedt het gebouw aan de zijde van de Huygensweg. Daar vindt u een videofooninstallatie, de brievenbussen en de beveiligde toegang tot de lift en het trappenhuis. We nemen de lift naar de vijfde woonlaag. Daar komen we in een hal die toegang biedt tot drie appartementen en tot de achtergalerij. Ook bevindt zich hier de meterkast. We betreden het appartement. De hal is ruim en overzichtelijk. Aan uw linkerhand ziet u direct een handige kastenwand, geschikt voor garderobe en voorraad. We lopen verder met de klok mee en komen vervolgens langs het gastentoilet met fonteintje en de naastgelegen bergkast. Rechtdoor bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten en een deur naar de eetkeuken. Dit is een lichte, eenvoudige keuken in hoekopstelling. Zowel in de woonkamer als in de eetkeuken valt prettig daglicht naar binnen, wat het leefklimaat ten goede komt. We keren terug naar de hal en bekijken de badkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een witgoedopstelling, een douche met glasdeur en lage instap en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde ligt rustig en privé. ALGEMEEN: Deze woning betreft een voormalig driekamerappartement. De keuken is verplaatst naar de kamer aan de voorzijde, met directe toegang tot het balkon. In het gebouw zijn drie liften aanwezig: één aan de Huygensweg en twee aan de Berg en Dalseweg. Op de begane grond bevindt zich de toegang tot de bergingen, een verbindingsroute naar alle entrees, en een gemeenschappelijke fietsenberging. Er is blokverwarming met warmtemeters op alle radiatoren en een gezamenlijke warmwatervoorziening. Op het achter terrein van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 384.60 per maand dit is inclusief het voorschot voor de stookkosten en dat is € 210,- per maand. Zoals op de plattegronden te zien is, bevindt de keuken zich momenteel in de kamer aan de voorzijde, grenzend aan het balkon. Er is dus een eetkeuken, een woonkamer en een slaapkamer. In de oorspronkelijke indeling was de keuken gesitueerd aan de achterwand van de woonkamer. De ruimte die nu als eetkeuken is ingericht, was oorspronkelijk bedoeld als tweede kamer, te gebruiken als studie- of slaapkamer. Het is dus mogelijk om twee slaapkamers naast de woonkamer te realiseren. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airco. Daarnaast zijn er bij alle ramen jaloezieën aanwezig en aan de voorzijde twee zonneschermen geïnstalleerd.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.