Jump to content
Logo of Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Keplerstraat 33

6533DA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Keplerstraat 33 Nijmegen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassing, dit Thuis heeft een opbouw waarmee een extra slaapkamer op de tweede verdieping is gecreëerd. Kom kijken in deze mooie tussenwoning, met drie grote slaapkamers, tuin op het zuiden, schuur en achterom, gelegen in de jonge wijk Grootstal. Pluspunten: Opbouw op de woning Netjes onderhouden Gezellige en functionele overkapping Drie grote slaapkamers Parkeren op eigen terrein Leuke, kindvriendelijke buurt Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 356 m³ Perceelsoppervlakte: 128 m² en 1/10 aandeel in het achterpad Bouwjaar: ca. 1997 Energielabel: A INDELING: We starten bij de voordeur en komen in de hal met toegang tot het toilet met fontein. Om de hoek zit de meterkast en onder de trap zie je een handige provisiekast. We gaan rechtsaf de living in. Aan de voorzijde tref je de moderne keuken voorzien van allerlei apparatuur. De living heeft een L-vorm en is tuingericht. Deze ruimte is leuk in te richten. Er is een deur naar de tuin met grote overkapping. Wat een lekker plekje om te genieten van het buitenzijn. We gaan terug naar binnen en gaan naar de eerste verdieping. Hier zie je aan de voorkant een grote slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt ook een grote slaapkamer. Tussen de kamers in ligt een technische kast met cv-opstelling en daarnaast de badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. In het midden van de ruime overloop zie je de trap naar de tweede verdieping met daaronder een handige bergkast, waar ook een aansluiting is gemaakt voor de wasdroger. De tweede verdieping is echt een kers op de taart! Hier zijn een overloop onder de schuine kap en een riante derde slaapkamer te vinden. Met de bergkasten onder de schuinte besluiten we onze ronde. O ja, de dakconstructie, die mooi hoog oploopt, geeft deze slaapkamer extra cachet. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft een extra opbouw gekregen in 2005, waardoor het woonoppervlak flink is toegenomen. Zo heb je nu drie flinke slaapkamers en ook voldoende bergruimte. In de voortuin is er plaats om je auto te parkeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt pal zuid en heeft een achterom. De praktische, houten berging is vergroot. In de tuin is het heerlijk rustig. De grote overkapping zorgt ervoor dat je vaak en lang buiten kunt zitten. Je kunt deze overkapping afsluiten met stevig zeildoek, waarin doorzichtige vlakken als raampartijen zitten. De badkamer is van het bouwjaar en de frisse keuken is ca. 8 jaar oud. De cv-ketel is van 2013 en al die jaren goed onderhouden. Het platte dakje van de keuken is vernieuwd. Er zijn rolluiken geplaatst op de eerste verdieping aan de achterzijde en op de tweede verdieping aan de voorzijde. Op alle verdiepingen liggen laminaatvloeren. WIJKTEKST Aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen ligt de wijk Grootstal, vernoemd naar een voormalige boerderij. In de wijk zijn verschillende voorzieningen als scholen en winkels te vinden. En nog mooier, vrijwel alles is per fiets bereikbaar. Het Radboudumc en CWZ ziekenhuis zijn binnen 10 minuten bereikbaar, het centrum van Nijmegen ligt op 15 fietsminuten en natuurliefhebbers fietsen binnen 5 minuten naar bos Heumensoord. Ideaal! Daarnaast is de wijk ook per auto goed bereikbaar via de verschillende S-wegen.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
129 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.