Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Malvert 3039

6538BN Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.182

Photo Gallery

Malvert 3039 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning met royale tuin rondom biedt jonge gezinnen en starters een solide basis om comfortabel te wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met circa 121 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een gunstige indeling combineert deze woning ruimte, licht en praktische leefkwaliteit. De ligging in Malvert zorgt voor een fijne woonomgeving met scholen, winkels en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 121 m²; • Perceeloppervlakte: 355 m²; • Bouwjaar: 1968; • Energielabel B (geldig tot 15-01-2036); • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie; • Remeha CV ketel (2018); • Aanvaarding: in overleg. Wonen met ruimte en licht De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnen en versterken het open karakter van de leefruimte. De keuken, vernieuwd in 2019, sluit praktisch aan op de woonruimte en is voorzien van alle basisgemakken. Hier kook je overzichtelijk en efficiënt, met direct contact naar de tuin via de achterdeur. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend aansluit bij de woonwensen van jonge gezinnen of starters die extra werk- of hobbyruimte zoeken. Op de zolder beschik je over een volwaardige vierde slaapkamer met een dakraam De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt een functionele en verzorgde basis. Tuin op het zuidoosten De royale tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy en zonuren. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor spelende kinderen, een terras of groenvoorziening. De aanwezige berging maakt het geheel praktisch in gebruik en via de achterom ben je snel onderweg met de fiets. Ligging Malvert is een wijk die bekendstaat om haar goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Stedelijke voorzieningen zoals de Nijmeegse ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de A73 zorgt voor een vlotte verbinding richting uitvalswegen. USP’s in één oogopslag • Hoekwoning met royale tuin aan de voor-, zij- en achterkant; • Achtertuin op het zuidoosten met berging; • Vier slaapkamers (drie op de verdieping en één op de zolder); • Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur; • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; • Ruime doorzon woonkamer met volop daglicht; • Dak- en muurisolatie, CV ketel Remeha 2018; • Kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels; • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en A73. Malvert 3039 is een praktisch en ruim gezinshuis met een grote tuin en een prettige ligging. Een woning die direct bewoonbaar is en tegelijkertijd ruimte biedt om verder naar eigen wens in te vullen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
355 m²
Content
447 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.